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Condomínios · Bairro
São Paulo · 231 condomínios em 59 ruas de Vila Nova Conceicao · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Nova Conceicao (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio L'EssenceRua João Lourenço, 463Ver mais dados → | 13.392 | 3,12 · Muito alto | 23 anos | R$ 13,12 mi | R$ 19,10 mi | R$ 218.741/mês |
| 2Edifício RenataRua Gomes de Carvalho, 155Ver mais dados → | 11.867 | 3,09 · Muito alto | 26 anos | R$ 8,59 mi | R$ 13,67 mi | R$ 143.169/mês |
| 3Edifício CarolineRua Afonso Braz, 103Ver mais dados → | 11.809 | 3,36 · Muito alto | 24 anos | R$ 19,36 mi | R$ 33,48 mi | R$ 322.662/mês |
| 4Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51Ver mais dados → | 11.732 | 3,49 · Muito alto | 23 anos | R$ 27,03 mi | R$ 38,70 mi | R$ 450.490/mês |
| 5Edifício Golden CourtRua Antônio Afonso, 15Ver mais dados → | 11.615 | 3,30 · Muito alto | 31 anos | R$ 21,09 mi | R$ 21,10 mi | R$ 351.523/mês |
| 6Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524Ver mais dados → | 10.963 | 3,33 · Muito alto | 36 anos | R$ 16,05 mi | R$ 16,07 mi | R$ 267.532/mês |
| 7Edifício Maison GivernyRua Domingos Fernandes, 496Ver mais dados → | 10.889 | 3,20 · Muito alto | 29 anos | R$ 10,27 mi | R$ 18,52 mi | R$ 171.163/mês |
| 8Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43Ver mais dados → | 10.838 | 3,29 · Muito alto | 20 anos | R$ 14,70 mi | R$ 18,24 mi | R$ 245.068/mês |
| 9Edifício Clermont FerrandPraça Pereira Coutinho, 40Ver mais dados → | 10.823 | 3,45 · Muito alto | 31 anos | R$ 31,58 mi | R$ 41,13 mi | R$ 526.274/mês |
| 10Condomínio Ritz Vila NovaRua Jacques Félix, 450Ver mais dados → | 10.738 | 2,57 · Muito alto | 18 anos | R$ 5,84 mi | R$ 18,47 mi | R$ 97.281/mês |
| 11Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128Ver mais dados → | 10.239 | 3,40 · Muito alto | 37 anos | R$ 17,07 mi | R$ 17,56 mi | R$ 284.436/mês |
| 12Edifício Marquês de SevilhaRua Balthazar da Veiga, 335Ver mais dados → | 10.147 | 1,23 · Acima da média | 49 anos | R$ 2,30 mi | R$ 3,95 mi | R$ 38.257/mês |
| 13Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180Ver mais dados → | 9.892 | 3,28 · Muito alto | 39 anos | R$ 17,18 mi | R$ 17,72 mi | R$ 286.279/mês |
| 14Edifício Maison JacquelineRua Coronel Artur de Paula Ferreira, 132Ver mais dados → | 9.638 | 2,26 · Muito alto | 18 anos | R$ 5,50 mi | R$ 11,24 mi | R$ 91.597/mês |
| 15Edifício ItamaracáRua Lourenço de Almeida, 802Ver mais dados → | 9.570 | 3,30 · Muito alto | 37 anos | R$ 17,88 mi | R$ 17,89 mi | R$ 297.980/mês |
| 16Edifício PitanguásRua Afonso Braz, 122Ver mais dados → | 9.544 | 3,48 · Muito alto | 36 anos | R$ 7,81 mi | R$ 16,42 mi | R$ 130.109/mês |
| 17Edifício Palladio Vila Nova ConceiçãoRua Marcos Lopes, 90Ver mais dados → | 9.476 | 2,20 · Muito alto | 15 anos | R$ 6,46 mi | R$ 13,33 mi | R$ 107.723/mês |
| 18Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135Ver mais dados → | 9.462 | 3,43 · Muito alto | 38 anos | R$ 16,79 mi | R$ 19,74 mi | R$ 279.813/mês |
| 19Edifício PlanetárioRua Afonso Braz, 191Ver mais dados → | 9.458 | 1,53 · Acima da média | 56 anos | R$ 2,46 mi | R$ 3,04 mi | R$ 41.028/mês |
| 20Edifício Villa d`EsteRua Lourenço de Almeida, 772Ver mais dados → | 9.426 | 3,40 · Muito alto | 39 anos | R$ 16,08 mi | R$ 17,21 mi | R$ 268.063/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 59 ruas com registros em Vila Nova Conceicao. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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