Início › Condomínios › Bairros › Vila Nova Conceição
Condomínios · Bairro
São Paulo · 266 condomínios em 41 ruas de Vila Nova Conceição · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Nova Conceição (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Chateau MargauxPraça Pereira Coutinho, 51Ver mais dados → | 3,49 · Muito alto | 11.847 | 23 anos | R$ 27,02 mi | R$ 38,69 mi | R$ 450.398/mês |
| 2Edifício Chateau LafitePraça Pereira Coutinho, 71Ver mais dados → | 3,48 · Muito alto | 11.841 | 23 anos | R$ 22,00 mi | R$ 22,02 mi | R$ 366.739/mês |
| 3Edifício PitanguásRua Afonso Braz, 122Ver mais dados → | 3,48 · Muito alto | 9.549 | 36 anos | R$ 7,83 mi | R$ 16,44 mi | R$ 130.440/mês |
| 4Edifício Clermont FerrandPraça Pereira Coutinho, 40Ver mais dados → | 3,45 · Muito alto | 10.880 | 31 anos | R$ 31,58 mi | R$ 41,13 mi | R$ 526.274/mês |
| 5Condomínio Praça Vila NovaAvenida Hélio Pellegrino, 374Ver mais dados → | 3,43 · Muito alto | 12.423 | 14 anos | R$ 20,16 mi | R$ 28,47 mi | R$ 335.926/mês |
| 6Edifício VilleneuvePraça Pereira Coutinho, 135Ver mais dados → | 3,43 · Muito alto | 9.464 | 38 anos | R$ 16,79 mi | R$ 19,74 mi | R$ 279.813/mês |
| 7Edifício Le Parc ItaimRua Doutor Eduardo de Souza Aranha, 310Ver mais dados → | 3,40 · Muito alto | 13.264 | 4 anos | R$ 11,64 mi | R$ 12,16 mi | R$ 194.077/mês |
| 8Edifício SantoriniPraça Pereira Coutinho, 128Ver mais dados → | 3,40 · Muito alto | 10.255 | 37 anos | R$ 17,07 mi | R$ 17,57 mi | R$ 284.560/mês |
| 9Edifício Villa d`EsteRua Lourenço de Almeida, 772Ver mais dados → | 3,40 · Muito alto | 9.425 | 39 anos | R$ 16,08 mi | R$ 17,21 mi | R$ 268.063/mês |
| 10Edifício Chateau de ChevergnyRua Inajaroba, 197Ver mais dados → | 3,38 · Muito alto | 12.005 | 24 anos | R$ 15,81 mi | R$ 16,07 mi | R$ 263.429/mês |
| 11Edifício RhodesRua Lourenço de Almeida, 763Ver mais dados → | 3,38 · Muito alto | 9.283 | 40 anos | R$ 17,66 mi | R$ 17,68 mi | R$ 294.407/mês |
| 12Edifício CarolineRua Afonso Braz, 103Ver mais dados → | 3,36 · Muito alto | 11.922 | 24 anos | R$ 19,37 mi | R$ 33,49 mi | R$ 322.765/mês |
| 13Edifício Mont BlancRua Lourenço de Almeida, 524Ver mais dados → | 3,33 · Muito alto | 10.980 | 36 anos | R$ 16,05 mi | R$ 16,06 mi | R$ 267.439/mês |
| 14Edifício Cala Di VolpeRua Lourenço de Almeida, 567Ver mais dados → | 3,31 · Muito alto | 9.214 | 25 anos | R$ 26,80 mi | R$ 26,81 mi | R$ 446.676/mês |
| 15Edifício Golden CourtRua Antônio Afonso, 15Ver mais dados → | 3,30 · Muito alto | 11.685 | 31 anos | R$ 21,11 mi | R$ 21,12 mi | R$ 351.799/mês |
| 16Edifício ItamaracáRua Lourenço de Almeida, 802Ver mais dados → | 3,30 · Muito alto | 9.568 | 37 anos | R$ 17,89 mi | R$ 17,91 mi | R$ 298.216/mês |
| 17Edifício Le PalaisRua Inajaroba, 43Ver mais dados → | 3,29 · Muito alto | 10.852 | 20 anos | R$ 14,69 mi | R$ 18,23 mi | R$ 244.851/mês |
| 18Edifício Maison CharlotteRua Afonso Braz, 251Ver mais dados → | 3,28 · Muito alto | 10.802 | 22 anos | R$ 12,67 mi | R$ 14,05 mi | R$ 211.155/mês |
| 19Edifício Palazzo MeranoRua Domingos Fernandes, 251Ver mais dados → | 3,28 · Muito alto | 10.593 | 26 anos | R$ 9,29 mi | R$ 17,32 mi | R$ 154.811/mês |
| 20Edifício Maria CristinaRua Brás Cardoso, 180Ver mais dados → | 3,28 · Muito alto | 9.897 | 39 anos | R$ 17,18 mi | R$ 17,72 mi | R$ 286.279/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 41 ruas com registros em Vila Nova Conceição. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com