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Condomínios · Bairro
São Paulo · 22 condomínios em 9 ruas de Vila Nova Savoia · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Nova Savoia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Conjunto Valle del MoliseAvenida Pasteur, 520Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.803 | 41 anos | R$ 354 mil | R$ 553 mil | R$ 5.894/mês |
| 2Residencial DantasRua do Trabalho, 47Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.066 | 2 anos | R$ 297 mil | R$ 298 mil | R$ 4.957/mês |
| 3Edifício MemphisAvenida Pasteur, 374Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.876 | 23 anos | R$ 444 mil | R$ 679 mil | R$ 7.404/mês |
| 4Residencial PasteurAvenida Pasteur, 193Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.234 | 2 anos | R$ 227 mil | R$ 246 mil | R$ 3.781/mês |
| 5Condomínio Residencial Elegance AliceRua da Economia, 387Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.892 | 6 anos | R$ 374 mil | R$ 479 mil | R$ 6.236/mês |
| 6Residencial NapoleãoAvenida Napoleão, 173Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.822 | 8 anos | R$ 265 mil | R$ 347 mil | R$ 4.418/mês |
| 7Residencial MarselhaAvenida Napoleão, 66Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.772 | 26 anos | R$ 382 mil | R$ 588 mil | R$ 6.366/mês |
| 8Condomínio Residencial Palace CamilaRua da Economia, 85Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.285 | 4 anos | R$ 292 mil | R$ 315 mil | R$ 4.874/mês |
| 9Condomínio Residencial NewportRua Paranhos, 269Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.511 | 4 anos | R$ 304 mil | R$ 400 mil | R$ 5.072/mês |
| 10Condomínio Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 40Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.717 | 7 anos | R$ 178 mil | R$ 242 mil | R$ 2.962/mês |
| 11Condomínio Edifício ImperialRua Gregório Souza, 74Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.308 | 21 anos | R$ 455 mil | R$ 657 mil | R$ 7.579/mês |
| 12Edifício San MarinoRua do Trabalho, 404Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.523 | 37 anos | R$ 306 mil | R$ 466 mil | R$ 5.098/mês |
| 13Edifício Brasil IRua Rio da Bagagem, 85Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.185 | 39 anos | R$ 513 mil | R$ 861 mil | R$ 8.546/mês |
| 14Condomínio IolandaRua do Trabalho, 117Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.879 | 4 anos | R$ 279 mil | R$ 309 mil | R$ 4.658/mês |
| 15Residencial Nova PasteurAvenida Pasteur, 419Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.706 | 5 anos | R$ 241 mil | R$ 328 mil | R$ 4.012/mês |
| 16Residencial Palazzo GuidiniRua Gregório Souza, 356Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.986 | 5 anos | R$ 230 mil | R$ 286 mil | R$ 3.841/mês |
| 17Edifício QuebecRua Fernão Albernaz, 332Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.304 | 24 anos | R$ 485 mil | R$ 704 mil | R$ 8.079/mês |
| 18Edifício EconomiaRua da Economia, 102Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.567 | 32 anos | R$ 357 mil | R$ 573 mil | R$ 5.943/mês |
| 19Condomínio Gregório de SouzaRua Gregório Souza, 559Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 3.628 | 5 anos | R$ 300 mil | R$ 305 mil | R$ 5.007/mês |
| 20Residencial Rua do TrabalhoRua do Trabalho, 155Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 2.228 | 5 anos | R$ 219 mil | R$ 221 mil | R$ 3.657/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 9 ruas com registros em Vila Nova Savoia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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