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Condomínios · Bairro
São Paulo · 203 condomínios em 47 ruas de Vila Olimpia · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Olimpia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75Ver mais dados → | 9.698 | 2,40 · Muito alto | 9 anos | R$ 6,55 mi | R$ 7,88 mi | R$ 109.113/mês |
| 2Edifício Maison ClaireRua Casa do Ator, 470Ver mais dados → | 8.127 | 1,69 · Alto | 38 anos | R$ 3,37 mi | R$ 4,22 mi | R$ 56.141/mês |
| 3Edifício DimensionRua Alvorada, 303Ver mais dados → | 7.876 | 1,72 · Alto | 13 anos | R$ 1,79 mi | R$ 2,24 mi | R$ 29.843/mês |
| 4Edifício City StarRua Alvorada, 81Ver mais dados → | 7.348 | 1,70 · Alto | 37 anos | R$ 979 mil | R$ 1,31 mi | R$ 16.314/mês |
| 5Edifício Premium SpaceRua Comendador Miguel Calfat, 595Ver mais dados → | 7.229 | 1,65 · Alto | 38 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,46 mi | R$ 30.317/mês |
| 6Condomínio Mondo ItaimRua Doutor Fadlo Haidar, 31Ver mais dados → | 7.216 | 1,69 · Alto | 15 anos | R$ 1,65 mi | R$ 2,26 mi | R$ 27.538/mês |
| 7Edifício RoyalRua Helena, 120Ver mais dados → | 6.940 | 1,16 · Padrão | 39 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,61 mi | R$ 21.444/mês |
| 8Edifício Rio ParanáRua Quatá, 746Ver mais dados → | 6.861 | 1,14 · Padrão | 47 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,67 mi | R$ 21.434/mês |
| 9Edifício D.O.C. QuatáRua Quatá, 391Ver mais dados → | 6.846 | 1,12 · Padrão | 10 anos | R$ 876 mil | R$ 1,12 mi | R$ 14.593/mês |
| 10Edifício New CastleRua Santa Justina, 215Ver mais dados → | 6.688 | 2,14 · Muito alto | 36 anos | R$ 2,09 mi | R$ 3,56 mi | R$ 34.771/mês |
| 11Edifício Porto PrimaveraRua Baluarte, 192Ver mais dados → | 6.683 | 1,12 · Padrão | 49 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,26 mi | R$ 16.812/mês |
| 12Edifício Adriana Margarida Prestes Maia FernandesRua Baluarte, 230Ver mais dados → | 6.680 | 1,12 · Padrão | 46 anos | R$ 1,36 mi | R$ 1,73 mi | R$ 22.695/mês |
| 13Edifício ItaparicaRua Quatá, 960Ver mais dados → | 6.660 | 1,20 · Acima da média | 40 anos | R$ 721 mil | R$ 934 mil | R$ 12.025/mês |
| 14Edifício InsideRua Gomes de Carvalho, 662Ver mais dados → | 6.648 | 1,66 · Alto | 21 anos | R$ 1,58 mi | R$ 2,39 mi | R$ 26.381/mês |
| 15Edifício AleixoRua Aleixo Garcia, 93Ver mais dados → | 6.634 | 1,09 · Padrão | 10 anos | R$ 788 mil | R$ 931 mil | R$ 13.134/mês |
| 16Condomínio Define New ResidenceRua Doutor Ivo Define Frasca, 21Ver mais dados → | 6.621 | 1,12 · Padrão | 16 anos | R$ 734 mil | R$ 997 mil | R$ 12.230/mês |
| 17Edifício Advanced ItaimRua Aleixo Garcia, 75Ver mais dados → | 6.556 | 1,09 · Padrão | 18 anos | R$ 775 mil | R$ 1,02 mi | R$ 12.923/mês |
| 18Edifício Suzy IIRua do Rocio, 52Ver mais dados → | 6.496 | 1,21 · Acima da média | 38 anos | R$ 866 mil | R$ 1,17 mi | R$ 14.439/mês |
| 19Edifício Solar ItaimRua das Fiandeiras, 270Ver mais dados → | 6.489 | 1,09 · Padrão | 26 anos | R$ 564 mil | R$ 765 mil | R$ 9.400/mês |
| 20Edifício Palazzo Dell AquilaRua Helena, 52Ver mais dados → | 6.488 | 1,13 · Padrão | 44 anos | R$ 814 mil | R$ 1,02 mi | R$ 13.568/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 47 ruas com registros em Vila Olimpia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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