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Condomínios · Bairro
São Paulo · 183 condomínios em 27 ruas de Vila Olímpia · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Olímpia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio One Sixty CyrelaRua Quatá, 804Ver mais dados → | 3,05 · Muito alto | 12.373 | 7 anos | R$ 14,33 mi | R$ 17,00 mi | R$ 238.811/mês |
| 2Condomínio Quartier AuriRua Gomes de Carvalho, 219Ver mais dados → | 2,93 · Muito alto | 10.517 | 9 anos | R$ 13,69 mi | R$ 15,28 mi | R$ 228.138/mês |
| 3Condomínio Praça Faria LimaRua Chipre, 51Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 10.321 | 3 anos | R$ 5,47 mi | R$ 7,57 mi | R$ 91.204/mês |
| 4Condomínio Geometria ItaimRua Elvira Ferraz, 75Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 9.728 | 9 anos | R$ 6,57 mi | R$ 7,88 mi | R$ 109.440/mês |
| 5Condomínio Agia Faria LimaRua Chipre, 50Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 9.916 | 5 anos | R$ 6,10 mi | R$ 9,97 mi | R$ 101.617/mês |
| 6Condomínio Momento Vila OlimpiaAvenida Doutor Cardoso de Melo, 585Ver mais dados → | 2,28 · Muito alto | 8.418 | 14 anos | R$ 3,40 mi | R$ 5,81 mi | R$ 56.613/mês |
| 7Condomínio Epic Vila OlimpiaRua Quatá, 821Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 7.312 | 7 anos | R$ 3,04 mi | R$ 4,75 mi | R$ 50.677/mês |
| 8Edifício Gilberto SalvadorRua Casa do Ator, 593Ver mais dados → | 2,15 · Muito alto | 6.036 | 32 anos | R$ 2,64 mi | R$ 4,99 mi | R$ 44.039/mês |
| 9Edifício New CastleRua Santa Justina, 215Ver mais dados → | 2,14 · Muito alto | 6.656 | 36 anos | R$ 2,07 mi | R$ 3,54 mi | R$ 34.437/mês |
| 10Edifício Celebration ItaimRua das Fiandeiras, 88Ver mais dados → | 2,09 · Muito alto | 10.054 | 11 anos | R$ 7,22 mi | R$ 9,90 mi | R$ 120.317/mês |
| 11Edifício Star SystemRua Casa do Ator, 924Ver mais dados → | 2,04 · Muito alto | 6.462 | 35 anos | R$ 2,76 mi | R$ 4,83 mi | R$ 46.052/mês |
| 12Edifício Sílvia GrameroRua Elvira Ferraz, 83Ver mais dados → | 1,82 · Alto | 5.513 | 49 anos | R$ 1,67 mi | R$ 1,76 mi | R$ 27.806/mês |
| 13Edifício MeknesRua Professor Vahia de Abreu, 622Ver mais dados → | 1,80 · Alto | 4.880 | 39 anos | R$ 1,77 mi | R$ 3,70 mi | R$ 29.507/mês |
| 14Condomínio FL Faria LimaRua Elvira Ferraz, 250Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 7.713 | 12 anos | R$ 916 mil | R$ 1,21 mi | R$ 15.260/mês |
| 15Edifício Olímpias GardenRua Gomes de Carvalho, 295Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 5.187 | 37 anos | R$ 1,48 mi | R$ 2,85 mi | R$ 24.654/mês |
| 16Condomínio Limited FunchalRua Funchal, 449Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 7.382 | 13 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,44 mi | R$ 17.909/mês |
| 17Condomínio VN Millennium Faria LimaRua Chilon, 184Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 8.542 | 4 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,27 mi | R$ 18.169/mês |
| 18Edifício Santo AlbertoRua Casa do Ator, 90Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 7.846 | 6 anos | R$ 1,71 mi | R$ 3,01 mi | R$ 28.441/mês |
| 19Edifício Dandy ResidenceAvenida Doutor Cardoso de Melo, 382Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.212 | 35 anos | R$ 1,61 mi | R$ 3,12 mi | R$ 26.852/mês |
| 20Edifício Maison JustineRua Santa Justina, 277Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 5.960 | 39 anos | R$ 1,56 mi | R$ 2,59 mi | R$ 25.943/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 27 ruas com registros em Vila Olímpia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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