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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Vila Palmeiras
São Paulo · 20 condomínios em 10 ruas de Vila Palmeiras · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Palmeiras (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício ColinasRua Manuel Correia, 238Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.045 |
30 anos |
R$ 483 mil |
R$ 742 mil |
R$ 8.044/mês |
| 2Condomínio Vibe Light Freguesia do ÓRua Santa Ângela, 389Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.320 |
2 anos |
R$ 319 mil |
R$ 355 mil |
R$ 5.320/mês |
| 3Condomínio Neoconx FreguesiaRua Bartholomeu do Canto, 120Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.291 |
6 anos |
R$ 233 mil |
R$ 286 mil |
R$ 3.882/mês |
| 4Plano & Bairro do Limão - Bartolomeu Do CantoRua Bartholomeu do Canto, 94Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.300 |
6 anos |
R$ 155 mil |
R$ 207 mil |
R$ 2.587/mês |
| 5Residencial MorareRua Bartholomeu do Canto, 150Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.127 |
15 anos |
R$ 487 mil |
R$ 645 mil |
R$ 8.125/mês |
| 6Condomínio Residencial SevilhaRua Martins Claro, 105Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.977 |
23 anos |
R$ 347 mil |
R$ 520 mil |
R$ 5.775/mês |
| 7Edifício Morada do SolRua Martins Claro, 106Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.023 |
23 anos |
R$ 597 mil |
R$ 896 mil |
R$ 9.946/mês |
| 8Conjunto Residencial Portal das ArtesRua Santo Ubaldo, 28Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.727 |
25 anos |
R$ 372 mil |
R$ 564 mil |
R$ 6.208/mês |
| 9Edifício VeredasRua Martins Claro, 129Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.110 |
26 anos |
R$ 796 mil |
R$ 1,20 mi |
R$ 13.265/mês |
| 10Edifício PolluxRua Bela Vista do Paraíso, 52Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.171 |
31 anos |
R$ 346 mil |
R$ 516 mil |
R$ 5.760/mês |
| 11Edifício Martins Claro 119Rua Martins Claro, 119Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.911 |
41 anos |
R$ 581 mil |
R$ 863 mil |
R$ 9.678/mês |
| 12Edifício IbizaRua Hanna Abduch, 279Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.971 |
12 anos |
R$ 442 mil |
R$ 586 mil |
R$ 7.362/mês |
| 13Edifício Bela VistaRua Bela Vista do Paraíso, 47Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.794 |
42 anos |
R$ 416 mil |
R$ 652 mil |
R$ 6.939/mês |
| 14Condomínio Rio VerdeRua Abaíbas, 121Ver mais dados → |
1,00 · Padrão |
3.568 |
2 anos |
R$ 247 mil |
R$ 270 mil |
R$ 4.123/mês |
| 15Condomínio Residencial Águas da PrataRua Águas da Prata, 24Ver mais dados → |
0,75 · Padrão |
2.518 |
4 anos |
R$ 275 mil |
R$ 290 mil |
R$ 4.589/mês |
| 16Condomínio Residencial Guaratuba IiRua Abaíbas, 117Ver mais dados → |
0,74 · Padrão |
2.937 |
4 anos |
R$ 276 mil |
R$ 282 mil |
R$ 4.602/mês |
| 17Condomínio Residencial Guaratuba IRua Abaíbas, 105Ver mais dados → |
0,74 · Padrão |
2.937 |
4 anos |
R$ 275 mil |
R$ 281 mil |
R$ 4.584/mês |
| 18Residencial Rico BassoRua Ribeirão das Almas, 306Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
2.027 |
5 anos |
R$ 212 mil |
R$ 214 mil |
R$ 3.533/mês |
| 19Condomínio Residencial Lauriano e TerezinhaRua Abaíbas, 207Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
3.825 |
7 anos |
R$ 297 mil |
R$ 334 mil |
R$ 4.943/mês |
| 20Condomínio Bartolomeu do CantoRua Bartholomeu do Canto, 165Ver mais dados → |
0,71 · Padrão |
3.048 |
55 anos |
R$ 309 mil |
R$ 453 mil |
R$ 5.155/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 10 ruas com registros em Vila Palmeiras. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).