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Condomínios · Bairro
São Paulo · 32 condomínios em 15 ruas de Vila Parque Jabaquara · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Parque Jabaquara (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício CastellamareRua das Grumixamas, 308Ver mais dados → | 4.788 | 1,60 · Alto | 37 anos | R$ 792 mil | R$ 1,12 mi | R$ 13.197/mês |
| 2Edifício EdenRua Carnaubeiras, 122Ver mais dados → | 3.579 | 1,09 · Padrão | 38 anos | R$ 411 mil | R$ 629 mil | R$ 6.845/mês |
| 3Residencial Trianon IIRua das Grumixamas, 233Ver mais dados → | 3.556 | 1,08 · Padrão | 40 anos | R$ 387 mil | R$ 567 mil | R$ 6.442/mês |
| 4Residencial Sebastian BachRua das Grumixamas, 715Ver mais dados → | 3.025 | 1,07 · Padrão | 22 anos | R$ 432 mil | R$ 615 mil | R$ 7.199/mês |
| 5Condomínio Edifício BuritiRua dos Buritis, 24Ver mais dados → | 3.013 | 1,04 · Padrão | 38 anos | R$ 647 mil | R$ 1,03 mi | R$ 10.790/mês |
| 6Condomínio Cuiabá e CorumbáRua das Grumixamas, 110Ver mais dados → | 2.908 | 1,07 · Padrão | 45 anos | R$ 396 mil | R$ 614 mil | R$ 6.592/mês |
| 7Edifício NevadaRua Alba, 1779Ver mais dados → | 2.883 | 1,07 · Padrão | 33 anos | R$ 444 mil | R$ 681 mil | R$ 7.395/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 15 ruas com registros em Vila Parque Jabaquara. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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