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Condomínios · Bairro
São Paulo · 91 condomínios em 7 ruas de Vila Pompéia · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Pompéia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Maxim'sRua Venâncio Aires, 641Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 5.352 | 20 anos | R$ 819 mil | R$ 1,10 mi | R$ 13.642/mês |
| 2Edifício Vista PompeiaRua José Tavares de Miranda, 50Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 6.199 | 7 anos | R$ 1,96 mi | R$ 2,90 mi | R$ 32.704/mês |
| 3Edifício ParallèleRua Doutor Augusto de Miranda, 907Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 6.028 | 16 anos | R$ 2,65 mi | R$ 3,49 mi | R$ 44.237/mês |
| 4Edifício Perdizes Bem ViverRua Cajaíba, 410Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 5.501 | 38 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,47 mi | R$ 17.627/mês |
| 5Edifício GuairáRua Guiara, 371Ver mais dados → | 1,66 · Alto | 4.596 | 55 anos | R$ 648 mil | R$ 923 mil | R$ 10.800/mês |
| 6Edifício Barão 35Rua Barão do Bananal, 305Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.892 | 6 anos | R$ 1,82 mi | R$ 2,28 mi | R$ 30.296/mês |
| 7Edifício Torre di LuccaRua Doutor Augusto de Miranda, 1107Ver mais dados → | 1,65 · Alto | 5.135 | 24 anos | R$ 977 mil | R$ 1,36 mi | R$ 16.282/mês |
| 8Edifício OrquídeaAvenida Pompéia, 1880Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 2.614 | 54 anos | R$ 1,63 mi | R$ 1,64 mi | R$ 27.209/mês |
| 9Edifício MaderoRua Barão do Bananal, 455Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.490 | 11 anos | R$ 2,18 mi | R$ 2,60 mi | R$ 36.344/mês |
| 10Condomínio Edifício DomnaRua Doutor Augusto de Miranda, 1303Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.818 | 15 anos | R$ 1,45 mi | R$ 1,87 mi | R$ 24.174/mês |
| 11Edifício SocietàRua Guiara, 275Ver mais dados → | 1,62 · Alto | 5.614 | 30 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,48 mi | R$ 17.806/mês |
| 12Edifício Mar das AntilhasRua Barão do Bananal, 604Ver mais dados → | 1,61 · Alto | 5.490 | 27 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,91 mi | R$ 23.072/mês |
| 13Condomínio AruáRua Cajaíba, 335Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 5.360 | 8 anos | R$ 2,14 mi | R$ 2,63 mi | R$ 35.620/mês |
| 14Edifício PanoramaRua Cajaíba, 45Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.848 | 50 anos | R$ 805 mil | R$ 1,14 mi | R$ 13.413/mês |
| 15Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 5.587 | 23 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,76 mi | R$ 21.674/mês |
| 16Condomínio Villa BellaRua Doutor Augusto de Miranda, 408Ver mais dados → | 1,33 · Acima da média | 4.754 | 17 anos | R$ 1,13 mi | R$ 1,55 mi | R$ 18.880/mês |
| 17Edifício Solar da PompéiaRua Doutor Augusto de Miranda, 1127Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 3.518 | 44 anos | R$ 558 mil | R$ 914 mil | R$ 9.301/mês |
| 18Edifício Residencial José AlfanoRua Doutor Augusto de Miranda, 947Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 3.651 | 32 anos | R$ 873 mil | R$ 1,38 mi | R$ 14.554/mês |
| 19Edifício ItapemaRua Barão do Bananal, 977Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.856 | 34 anos | R$ 797 mil | R$ 1,19 mi | R$ 13.281/mês |
| 20Condomínio MichelangeloRua Doutor Augusto de Miranda, 941Ver mais dados → | 1,14 · Padrão | 3.721 | 67 anos | R$ 517 mil | R$ 802 mil | R$ 8.612/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 7 ruas com registros em Vila Pompéia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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