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Condomínios · Bairro
São Paulo · 291 condomínios em 42 ruas de Vila Pompeia · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Pompeia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Villa RealeRua Caraíbas, 847Ver mais dados → | 8.615 | 2,57 · Muito alto | 17 anos | R$ 3,22 mi | R$ 3,99 mi | R$ 53.736/mês |
| 2Edifício Mansão RavelloRua Tavares Bastos, 68Ver mais dados → | 6.843 | 2,28 · Muito alto | 22 anos | R$ 3,62 mi | R$ 4,61 mi | R$ 60.390/mês |
| 3Edifício Maison LaraRua Coronel Melo de Oliveira, 95Ver mais dados → | 6.017 | 1,77 · Alto | 28 anos | R$ 1,67 mi | R$ 2,27 mi | R$ 27.873/mês |
| 4Edifício Perdizes Top ClassRua Caraíbas, 326Ver mais dados → | 6.008 | 1,68 · Alto | 22 anos | R$ 1,41 mi | R$ 1,89 mi | R$ 23.522/mês |
| 5Edifício Perdizes ProjectRua Coronel Melo de Oliveira, 55Ver mais dados → | 5.956 | 1,80 · Alto | 24 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,45 mi | R$ 17.914/mês |
| 6Edifício PaineirasAvenida Pompéia, 957Ver mais dados → | 5.941 | 1,18 · Padrão | 56 anos | R$ 894 mil | R$ 1,18 mi | R$ 14.905/mês |
| 7Conjunto Residencial Mauro e BraidoRua Caraíbas, 544Ver mais dados → | 5.920 | 1,13 · Padrão | 54 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,34 mi | R$ 17.387/mês |
| 8Edifício The Dream PerdizesRua Cayowaá, 683Ver mais dados → | 5.902 | 1,66 · Alto | 22 anos | R$ 1,50 mi | R$ 2,01 mi | R$ 24.984/mês |
| 9Edifício ManhattanRua Aimberê, 909Ver mais dados → | 5.808 | 1,64 · Alto | 24 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,49 mi | R$ 18.384/mês |
| 10Edifício Villa ToscanaRua Tucuna, 270Ver mais dados → | 5.798 | 1,64 · Alto | 23 anos | R$ 1,51 mi | R$ 2,04 mi | R$ 25.096/mês |
| 11Edifício Villagio Centrone PerdizesRua Cayowaá, 710Ver mais dados → | 5.755 | 1,64 · Alto | 23 anos | R$ 909 mil | R$ 1,23 mi | R$ 15.158/mês |
| 12Edifício Villa di MônacoRua Tucuna, 626Ver mais dados → | 5.633 | 1,66 · Alto | 24 anos | R$ 1,81 mi | R$ 2,46 mi | R$ 30.087/mês |
| 13Edifício Mayfair GardensRua Apinajés, 417Ver mais dados → | 5.586 | 1,68 · Alto | 37 anos | R$ 1,78 mi | R$ 2,46 mi | R$ 29.616/mês |
| 14Edifício The Classic FourRua Barão do Bananal, 438Ver mais dados → | 5.585 | 1,58 · Acima da média | 23 anos | R$ 1,30 mi | R$ 1,77 mi | R$ 21.717/mês |
| 15Edifício Piazza NavonaRua Tavares Bastos, 697Ver mais dados → | 5.583 | 1,59 · Acima da média | 23 anos | R$ 1,62 mi | R$ 2,19 mi | R$ 26.918/mês |
| 16Edifício Duplex OggiRua Ministro Ferreira Alves, 330Ver mais dados → | 5.559 | 1,14 · Padrão | 22 anos | R$ 595 mil | R$ 787 mil | R$ 9.916/mês |
| 17Edifício MarcelRua Cotoxó, 139Ver mais dados → | 5.530 | 1,08 · Padrão | 56 anos | R$ 936 mil | R$ 1,20 mi | R$ 15.597/mês |
| 18Edifício Mont Saint MichelRua Raul Pompéia, 463Ver mais dados → | 5.524 | 1,66 · Alto | 22 anos | R$ 1,20 mi | R$ 1,63 mi | R$ 20.074/mês |
| 19Edifício Perdizes LaserRua Apinajés, 602Ver mais dados → | 5.454 | 1,70 · Alto | 38 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,51 mi | R$ 18.143/mês |
| 20Edifício ComodoroRua Apinajés, 1060Ver mais dados → | 5.438 | 1,74 · Alto | 27 anos | R$ 961 mil | R$ 1,33 mi | R$ 16.011/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 42 ruas com registros em Vila Pompeia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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