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Condomínios · Bairro
São Paulo · 45 condomínios em 16 ruas de Vila Progredior · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Progredior (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688Ver mais dados → | 6.844 | 2,22 · Muito alto | 9 anos | R$ 3,08 mi | R$ 3,72 mi | R$ 51.352/mês |
| 2Edifício DanúbioRua Dom Armando Lombardi, 777Ver mais dados → | 6.394 | 2,49 · Muito alto | 33 anos | R$ 2,69 mi | R$ 3,84 mi | R$ 44.903/mês |
| 3Condomínio Vila SavoyRua José Jannarelli, 725Ver mais dados → | 6.274 | 2,79 · Muito alto | 36 anos | R$ 4,24 mi | R$ 5,54 mi | R$ 70.642/mês |
| 4Edifício Amazing Jardim GuedalaRua José Jannarelli, 258Ver mais dados → | 6.094 | 1,68 · Alto | 16 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,59 mi | R$ 19.750/mês |
| 5Condomínio Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920Ver mais dados → | 5.817 | 2,42 · Muito alto | 35 anos | R$ 2,42 mi | R$ 3,16 mi | R$ 40.414/mês |
| 6Edifício Loft São Paulo IRua Dom Armando Lombardi, 800Ver mais dados → | 5.733 | 2,41 · Muito alto | 26 anos | R$ 1,52 mi | R$ 1,96 mi | R$ 25.309/mês |
| 7Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175Ver mais dados → | 5.515 | 2,25 · Muito alto | 33 anos | R$ 2,68 mi | R$ 3,49 mi | R$ 44.609/mês |
| 8Edifício KaimanaRua dos Três Irmãos, 149Ver mais dados → | 5.103 | 1,68 · Alto | 25 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,49 mi | R$ 17.921/mês |
| 9Edifício LelightRua Carlos Lima Morel, 110Ver mais dados → | 5.077 | 1,69 · Alto | 21 anos | R$ 1,78 mi | R$ 2,41 mi | R$ 29.593/mês |
| 10Edifício TocantinsRua Doutor Clóvis de Oliveira, 353Ver mais dados → | 5.074 | 1,71 · Alto | 36 anos | R$ 968 mil | R$ 1,36 mi | R$ 16.130/mês |
| 11Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683Ver mais dados → | 5.043 | 1,77 · Alto | 13 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,11 mi | R$ 26.656/mês |
| 12Condomínio Saint GermainRua Doutor Clóvis de Oliveira, 704Ver mais dados → | 5.015 | 1,67 · Alto | 28 anos | R$ 2,47 mi | R$ 3,61 mi | R$ 41.226/mês |
| 13Edifício Serra AzulRua Doutor Clóvis de Oliveira, 378Ver mais dados → | 4.990 | 1,71 · Alto | 26 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,63 mi | R$ 19.507/mês |
| 14Condomínio Torres do MorumbiRua Pedro Gomes Cardim, 128Ver mais dados → | 4.718 | 1,78 · Alto | 32 anos | R$ 1,47 mi | R$ 2,07 mi | R$ 24.530/mês |
| 15Condomínio Edifício Palais RoyalRua Dom Armando Lombardi, 819Ver mais dados → | 4.630 | 1,76 · Alto | 33 anos | R$ 2,21 mi | R$ 2,94 mi | R$ 36.897/mês |
| 16Edifício Maison GuedalaRua Doutor Clóvis de Oliveira, 703Ver mais dados → | 4.580 | 1,71 · Alto | 28 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,07 mi | R$ 25.795/mês |
| 17Condomínio Jardim GuedalaRua Eugênio Bettarello, 55Ver mais dados → | 4.550 | 1,10 · Padrão | 33 anos | R$ 731 mil | R$ 1,04 mi | R$ 12.188/mês |
| 18Edifício Platinum Jardim GuedalaRua José Jannarelli, 198Ver mais dados → | 4.548 | 1,18 · Padrão | 17 anos | R$ 1,15 mi | R$ 1,89 mi | R$ 19.188/mês |
| 19Edifício Piazza FlorençaRua dos Três Irmãos, 36Ver mais dados → | 4.453 | 1,09 · Padrão | 29 anos | R$ 686 mil | R$ 945 mil | R$ 11.426/mês |
| 20Edifício ChamonixRua José Jannarelli, 125Ver mais dados → | 4.423 | 1,09 · Padrão | 30 anos | R$ 552 mil | R$ 775 mil | R$ 9.207/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 16 ruas com registros em Vila Progredior. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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