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Condomínios · Bairro
São Paulo · 64 condomínios em 20 ruas de Vila Progredior · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Progredior (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Conjunto Residencial Vila SavoyRua Doutor Castilho Cabral, 35Ver mais dados → | 2,94 · Muito alto | 6.740 | 36 anos | R$ 7,90 mi | R$ 7,91 mi | R$ 131.733/mês |
| 2Condomínio Vila SavoyRua José Jannarelli, 725Ver mais dados → | 2,88 · Muito alto | 6.531 | 36 anos | R$ 4,23 mi | R$ 5,55 mi | R$ 70.474/mês |
| 3Condomínio Miguel de CervantesRua Dom Armando Lombardi, 920Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 5.803 | 35 anos | R$ 2,42 mi | R$ 3,17 mi | R$ 40.254/mês |
| 4Condomínio Praça GuedalaRua Salim Izar, 333Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 6.460 | 15 anos | R$ 2,44 mi | R$ 2,97 mi | R$ 40.593/mês |
| 5Edifício Loft São Paulo IRua Dom Armando Lombardi, 800Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 5.721 | 26 anos | R$ 1,52 mi | R$ 1,97 mi | R$ 25.322/mês |
| 6Edifício Portobello - PortofinoRua Dom Armando Lombardi, 746Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 6.289 | 30 anos | R$ 2,41 mi | R$ 3,10 mi | R$ 40.103/mês |
| 7Edifício Villa PaladioRua José Jannarelli, 701Ver mais dados → | 2,39 · Muito alto | 5.956 | 31 anos | R$ 3,59 mi | R$ 4,73 mi | R$ 59.909/mês |
| 8Palazzo Sulla PiazzaRua dos Três Irmãos, 839Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 6.998 | 20 anos | R$ 4,47 mi | R$ 7,16 mi | R$ 74.566/mês |
| 9Edifício RenoRua Guihei Vatanabe, 175Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 5.804 | 33 anos | R$ 2,64 mi | R$ 3,51 mi | R$ 43.961/mês |
| 10Edifício DanúbioRua Dom Armando Lombardi, 777Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 5.804 | 33 anos | R$ 2,70 mi | R$ 3,85 mi | R$ 44.928/mês |
| 11Residencial GuedalaRua José Jannarelli, 688Ver mais dados → | 2,22 · Muito alto | 6.842 | 9 anos | R$ 3,08 mi | R$ 3,72 mi | R$ 51.344/mês |
| 12Edifício Galeria GuedalaRua Dom Armando Lombardi, 682Ver mais dados → | 1,90 · Alto | 5.277 | 5 anos | R$ 1,16 mi | R$ 1,48 mi | R$ 19.400/mês |
| 13Condomínio Guedala MixRua Antônio Arantes, 222Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 5.015 | 11 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,25 mi | R$ 17.552/mês |
| 14Condomínio Torres do MorumbiRua Pedro Gomes Cardim, 128Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 4.702 | 34 anos | R$ 1,48 mi | R$ 2,09 mi | R$ 24.635/mês |
| 15Edifício Reserva do CantoRua Morishigue Akagui, 220Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.280 | 5 anos | R$ 1,84 mi | R$ 2,17 mi | R$ 30.705/mês |
| 16Edifício Tivoli GardenRua dos Três Irmãos, 683Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 5.034 | 13 anos | R$ 1,60 mi | R$ 2,11 mi | R$ 26.607/mês |
| 17Edifício TâmisaRua Guihei Vatanabe, 173Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 4.675 | 35 anos | R$ 2,29 mi | R$ 3,67 mi | R$ 38.146/mês |
| 18Condomínio Edifício Palais RoyalRua Dom Armando Lombardi, 819Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 4.631 | 33 anos | R$ 2,21 mi | R$ 2,94 mi | R$ 36.811/mês |
| 19Edifício TocantinsRua Doutor Clóvis de Oliveira, 353Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 5.111 | 36 anos | R$ 966 mil | R$ 1,37 mi | R$ 16.093/mês |
| 20Condomínio Guedala GardenRua Doutor Castilho Cabral, 25Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.479 | 9 anos | R$ 2,53 mi | R$ 3,46 mi | R$ 42.224/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 20 ruas com registros em Vila Progredior. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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