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Condomínios · Bairro
São Paulo · 102 condomínios em 36 ruas de Vila Prudente · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Prudente (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Grand BoulevardRua Baceúnas, 215Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 6.746 | 15 anos | R$ 3,39 mi | R$ 4,21 mi | R$ 56.491/mês |
| 2Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253Ver mais dados → | 1,78 · Alto | 4.943 | 31 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,75 mi | R$ 20.367/mês |
| 3Edifício Galleria MoocaPraça Wilhelm Bernauer, 98Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 5.720 | 15 anos | R$ 2,13 mi | R$ 2,75 mi | R$ 35.487/mês |
| 4Edifício Via TorinoPraça Wilhelm Bernauer, 56Ver mais dados → | 1,74 · Alto | 4.481 | 31 anos | R$ 955 mil | R$ 1,39 mi | R$ 15.918/mês |
| 5Edifício Felice Parque da MoocaRua Chamantá, 1042Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 5.042 | 15 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,84 mi | R$ 23.194/mês |
| 6Edifício ChamantaRua Chamantá, 1108Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 4.845 | 29 anos | R$ 1,90 mi | R$ 2,71 mi | R$ 31.657/mês |
| 7Edifício Via FlamíniaRua Ilansa, 257Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 4.896 | 30 anos | R$ 1,03 mi | R$ 1,48 mi | R$ 17.249/mês |
| 8Condomínio Edifício Eastower ResidencialRua Inácio, 390Ver mais dados → | 1,72 · Alto | 4.535 | 31 anos | R$ 934 mil | R$ 1,37 mi | R$ 15.570/mês |
| 9Edifício Arcadas ParkRua Inácio, 876Ver mais dados → | 1,71 · Alto | 3.935 | 35 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,78 mi | R$ 19.844/mês |
| 10Edifício Villagio D'AcerraRua Cananéia, 484Ver mais dados → | 1,70 · Alto | 4.525 | 24 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,74 mi | R$ 20.260/mês |
| 11Edifício E-Torre LivingRua Ettore Ximenes, 313Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 5.614 | 13 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,35 mi | R$ 17.912/mês |
| 12Edifício Barra do UnaRua Falchi Gianini, 816Ver mais dados → | 1,63 · Alto | 3.588 | 32 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,55 mi | R$ 18.070/mês |
| 13Condomínio Edifício GardêniaRua Coronel Joviniano Brandão, 352Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 3.940 | 53 anos | R$ 961 mil | R$ 1,46 mi | R$ 16.017/mês |
| 14Edifício Portal da SerraRua Serra da Piedade, 40Ver mais dados → | 1,57 · Acima da média | 3.982 | 28 anos | R$ 1,55 mi | R$ 2,27 mi | R$ 25.771/mês |
| 15Residencial Panorâmico Vila PrudenteRua Imbarié, 53Ver mais dados → | 1,50 · Acima da média | 5.475 | 2 anos | R$ 852 mil | R$ 864 mil | R$ 14.204/mês |
| 16Edifício San GenaroPraça do Centenário de Vila Prudente, 139Ver mais dados → | 1,43 · Acima da média | 3.849 | 35 anos | R$ 1,09 mi | R$ 1,62 mi | R$ 18.208/mês |
| 17Condomínio Residencial BaptistelaRua Ilansa, 366Ver mais dados → | 1,23 · Acima da média | 4.366 | 2 anos | R$ 398 mil | R$ 409 mil | R$ 6.642/mês |
| 18Edifício ConceptoRua Ilansa, 274Ver mais dados → | 1,23 · Acima da média | 4.028 | 20 anos | R$ 678 mil | R$ 927 mil | R$ 11.296/mês |
| 19Condomínio e Edifício Marquês de Praia GrandeRua Marquês de Praia Grande, 540Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.572 | 44 anos | R$ 479 mil | R$ 694 mil | R$ 7.975/mês |
| 20Edifício Dona VerônicaRua General Feliciano Falcão, 72Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 3.497 | 50 anos | R$ 310 mil | R$ 448 mil | R$ 5.162/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 36 ruas com registros em Vila Prudente. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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