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Condomínios · Bairro
São Paulo · 229 condomínios em 126 ruas de Vila Prudente · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Prudente (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Piazza VeneziaPraça Visconde de Sousa Fontes, 215Ver mais dados → | 6.170 | 2,31 · Muito alto | 24 anos | R$ 3,21 mi | R$ 4,25 mi | R$ 53.420/mês |
| 2Edifício Conde de BragançaPraça Visconde de Sousa Fontes, 255Ver mais dados → | 5.765 | 2,35 · Muito alto | 35 anos | R$ 3,13 mi | R$ 4,18 mi | R$ 52.249/mês |
| 3Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92Ver mais dados → | 5.642 | 2,41 · Muito alto | 41 anos | R$ 2,26 mi | R$ 2,94 mi | R$ 37.638/mês |
| 4Edifício E-Torre LivingRua Ettore Ximenes, 313Ver mais dados → | 5.626 | 1,69 · Alto | 13 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,35 mi | R$ 18.030/mês |
| 5Edifício Pallazzo Villa BorgheseRua Francisco Soledade, 32Ver mais dados → | 5.596 | 2,53 · Muito alto | 40 anos | R$ 3,51 mi | R$ 4,60 mi | R$ 58.476/mês |
| 6Condomínio Elev Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 1655Ver mais dados → | 5.185 | 1,08 · Padrão | 5 anos | R$ 327 mil | R$ 386 mil | R$ 5.456/mês |
| 7Edifício UniqueRua Ettore Ximenes, 300Ver mais dados → | 5.149 | 1,09 · Padrão | 11 anos | R$ 671 mil | R$ 830 mil | R$ 11.188/mês |
| 8Edifício Felice Parque da MoocaRua Chamantá, 1042Ver mais dados → | 5.057 | 1,73 · Alto | 15 anos | R$ 1,40 mi | R$ 1,84 mi | R$ 23.268/mês |
| 9Condomínio Praças da VillaRua José dos Reis, 381Ver mais dados → | 4.960 | 1,07 · Padrão | 11 anos | R$ 763 mil | R$ 924 mil | R$ 12.725/mês |
| 10Edifício Via FlamíniaRua Ilansa, 257Ver mais dados → | 4.929 | 1,73 · Alto | 30 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,47 mi | R$ 17.328/mês |
| 11Edifício Villa BorgheseRua Ilansa, 253Ver mais dados → | 4.895 | 1,75 · Alto | 31 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,74 mi | R$ 20.457/mês |
| 12Residencial Maria AntôniaRua Igaratá, 411Ver mais dados → | 4.843 | 0,72 · Padrão | 4 anos | R$ 321 mil | R$ 349 mil | R$ 5.350/mês |
| 13Residencial Metropolitan Vila PrudenteRua Imbituba, 140Ver mais dados → | 4.705 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 811 mil | R$ 986 mil | R$ 13.518/mês |
| 14Condomínio BellissimoRua Orfanato, 411Ver mais dados → | 4.698 | 1,07 · Padrão | 15 anos | R$ 839 mil | R$ 1,10 mi | R$ 13.985/mês |
| 15Edifício Space Vila PrudenteRua Ibitirama, 461Ver mais dados → | 4.692 | 1,08 · Padrão | 8 anos | R$ 304 mil | R$ 363 mil | R$ 5.069/mês |
| 16Edifício Villagio D'AcerraRua Cananéia, 484Ver mais dados → | 4.598 | 1,70 · Alto | 24 anos | R$ 1,28 mi | R$ 1,79 mi | R$ 21.320/mês |
| 17Edifício João VictorRua Mário Augusto do Carmo, 500Ver mais dados → | 4.550 | 1,66 · Alto | 17 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,87 mi | R$ 23.187/mês |
| 18Condomínio The Place Home e OfficeAvenida Paes de Barros, 3399Ver mais dados → | 4.509 | 1,08 · Padrão | 5 anos | R$ 609 mil | R$ 733 mil | R$ 10.154/mês |
| 19Edifício Ângelo OnhaRua Ibitirama, 221Ver mais dados → | 4.438 | 1,06 · Padrão | 58 anos | R$ 548 mil | R$ 759 mil | R$ 9.138/mês |
| 20Condomínio Felicità HelenaRua Cavour, 855Ver mais dados → | 4.423 | 0,75 · Padrão | 5 anos | R$ 237 mil | R$ 280 mil | R$ 3.955/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 126 ruas com registros em Vila Prudente. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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