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Condomínios · Bairro
São Paulo · 76 condomínios em 36 ruas de Vila Ré · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Ré (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Joy Vila RéRua Carlos Maria Steimberg, 194Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.004 | 3 anos | R$ 216 mil | R$ 240 mil | R$ 3.599/mês |
| 2Condomínio Mirante da VilaRua Carlos Maria Steimberg, 118Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.007 | 3 anos | R$ 298 mil | R$ 330 mil | R$ 4.973/mês |
| 3Condomínio Jardim da VilaRua Rodolfo, 35Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.307 | 3 anos | R$ 245 mil | R$ 325 mil | R$ 4.078/mês |
| 4Residencial FacewayRua Jarauara, 107Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.437 | 3 anos | R$ 188 mil | R$ 214 mil | R$ 3.130/mês |
| 5Condomínio Residencial Plano & Estação PatriarcaRua Aldeia Paracanti, 38Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.860 | 4 anos | R$ 121 mil | R$ 181 mil | R$ 2.021/mês |
| 6Residencial Face UpRua Jarauara, 81Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.372 | 5 anos | R$ 250 mil | R$ 285 mil | R$ 4.173/mês |
| 7Residencial Varandas PortierRua Moe, 70Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.299 | 6 anos | R$ 185 mil | R$ 271 mil | R$ 3.090/mês |
| 8Residencial Praça Antônio AlbertoPraça Antônio Alberto, 9Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.203 | 6 anos | R$ 324 mil | R$ 372 mil | R$ 5.406/mês |
| 9Condomínio Residencial TK1Rua Eunice, 117Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.194 | 7 anos | R$ 385 mil | R$ 448 mil | R$ 6.417/mês |
| 10Residencial BeriloRua Buriti Alegre, 134Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.394 | 15 anos | R$ 327 mil | R$ 432 mil | R$ 5.454/mês |
| 11Edifício Vila das CoresRua Moe, 142Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.173 | 19 anos | R$ 407 mil | R$ 588 mil | R$ 6.791/mês |
| 12Edifício ParatyRua Aldeia Paracanti, 119Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.603 | 27 anos | R$ 376 mil | R$ 580 mil | R$ 6.271/mês |
| 13Edifício Villa RealRua Dene, 137Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.141 | 32 anos | R$ 331 mil | R$ 499 mil | R$ 5.518/mês |
| 14Edifício LyonRua Rodolfo André, 57Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.935 | 37 anos | R$ 401 mil | R$ 619 mil | R$ 6.685/mês |
| 15Residencial Morada da VilaRua Pangauá, 921Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.094 | 4 anos | R$ 326 mil | R$ 356 mil | R$ 5.426/mês |
| 16Condomínio Residencial VivantRua Coquetá, 353Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.036 | 5 anos | R$ 317 mil | R$ 366 mil | R$ 5.282/mês |
| 17Residencial Sempre VivaRua Dene, 22Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.225 | 6 anos | R$ 259 mil | R$ 305 mil | R$ 4.308/mês |
| 18Condomínio Residencial MandaguaiRua Mandaguaí, 73Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.142 | 6 anos | R$ 261 mil | R$ 297 mil | R$ 4.345/mês |
| 19Residencial RodolfoRua Rodolfo, 152Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 4.105 | 6 anos | R$ 233 mil | R$ 331 mil | R$ 3.879/mês |
| 20Residencial TaruRua Taru, 167Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.552 | 6 anos | R$ 271 mil | R$ 318 mil | R$ 4.519/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 36 ruas com registros em Vila Ré. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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