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Condomínios · Bairro
São Paulo · 130 condomínios em 33 ruas de Vila Regente Feijó · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Regente Feijó (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321Ver mais dados → | 3,25 · Muito alto | 10.126 | 13 anos | R$ 5,94 mi | R$ 6,81 mi | R$ 98.943/mês |
| 2Edifício Bauhaus ResidencialRua Cândido Lacerda, 241Ver mais dados → | 3,11 · Muito alto | 10.053 | 14 anos | R$ 6,58 mi | R$ 7,64 mi | R$ 109.733/mês |
| 3Edifício MichelangeloRua Canuto Abreu, 56Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 6.103 | 35 anos | R$ 4,06 mi | R$ 5,39 mi | R$ 67.659/mês |
| 4Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 8.177 | 12 anos | R$ 3,48 mi | R$ 4,08 mi | R$ 58.037/mês |
| 5Edifício ItamaratiPraça Ituzaingo, 120Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 6.714 | 34 anos | R$ 3,30 mi | R$ 4,36 mi | R$ 55.024/mês |
| 6Chateau VersaillesRua Cândido Lacerda, 131Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 7.241 | 16 anos | R$ 2,30 mi | R$ 2,85 mi | R$ 38.354/mês |
| 7Edifício Plaza D'OroRua Dona Januária, 35Ver mais dados → | 2,37 · Muito alto | 5.667 | 37 anos | R$ 1,89 mi | R$ 2,50 mi | R$ 31.427/mês |
| 8Edifício ItuzaingóPraça Ituzaingo, 10Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 6.179 | 37 anos | R$ 3,97 mi | R$ 5,28 mi | R$ 66.237/mês |
| 9Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 7.850 | 11 anos | R$ 4,25 mi | R$ 4,96 mi | R$ 70.768/mês |
| 10Edifício Welcome Residencias VerticaisRua da Meação, 197Ver mais dados → | 2,34 · Muito alto | 7.433 | 15 anos | R$ 2,86 mi | R$ 3,51 mi | R$ 47.749/mês |
| 11Edifício Ana PavlovaPraça Ituzaingo, 118Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 6.757 | 18 anos | R$ 2,85 mi | R$ 3,63 mi | R$ 47.525/mês |
| 12Edifício MarajóRua Armindo Guaraná, 71Ver mais dados → | 2,31 · Muito alto | 5.957 | 35 anos | R$ 2,30 mi | R$ 3,08 mi | R$ 38.354/mês |
| 13Edifício Residencial KarinaRua Armindo Guaraná, 152Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 6.153 | 35 anos | R$ 2,80 mi | R$ 3,77 mi | R$ 46.704/mês |
| 14Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170Ver mais dados → | 2,29 · Muito alto | 5.933 | 40 anos | R$ 2,68 mi | R$ 3,59 mi | R$ 44.706/mês |
| 15Edifício PozelliRua General Calado, 91Ver mais dados → | 2,25 · Muito alto | 5.849 | 36 anos | R$ 2,56 mi | R$ 3,43 mi | R$ 42.747/mês |
| 16Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210Ver mais dados → | 2,24 · Muito alto | 7.246 | 27 anos | R$ 2,69 mi | R$ 3,47 mi | R$ 44.816/mês |
| 17Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133Ver mais dados → | 2,18 · Muito alto | 6.194 | 33 anos | R$ 2,74 mi | R$ 3,68 mi | R$ 45.605/mês |
| 18Edifício ItapuãRua Barão do Serro Largo, 67Ver mais dados → | 2,13 · Muito alto | 6.084 | 37 anos | R$ 3,86 mi | R$ 5,20 mi | R$ 64.259/mês |
| 19Edifício JamaicaRua Dona Januária, 125Ver mais dados → | 1,92 · Alto | 4.521 | 42 anos | R$ 1,58 mi | R$ 2,26 mi | R$ 26.351/mês |
| 20Edifício FlorençaRua Cândido Lacerda, 167Ver mais dados → | 1,91 · Alto | 4.889 | 38 anos | R$ 1,90 mi | R$ 2,74 mi | R$ 31.633/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 33 ruas com registros em Vila Regente Feijó. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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