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Condomínios · Bairro
São Paulo · 88 condomínios em 35 ruas de Vila Regente Feijo · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Regente Feijo (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302Ver mais dados → | 8.179 | 2,42 · Muito alto | 12 anos | R$ 3,47 mi | R$ 4,07 mi | R$ 57.907/mês |
| 2Chateau VersaillesRua Cândido Lacerda, 131Ver mais dados → | 7.280 | 2,37 · Muito alto | 16 anos | R$ 2,31 mi | R$ 2,84 mi | R$ 38.568/mês |
| 3Edifício ItuzaingóPraça Ituzaingo, 10Ver mais dados → | 6.216 | 2,35 · Muito alto | 37 anos | R$ 4,00 mi | R$ 5,26 mi | R$ 66.627/mês |
| 4Vision Anália FrancoRua Marechal Barbacena, 1108Ver mais dados → | 5.899 | 1,77 · Alto | 13 anos | R$ 698 mil | R$ 875 mil | R$ 11.625/mês |
| 5Edifício Parque Anália FrancoRua Guandu, 44Ver mais dados → | 5.837 | 1,76 · Alto | 13 anos | R$ 1,04 mi | R$ 1,30 mi | R$ 17.296/mês |
| 6Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200Ver mais dados → | 5.767 | 1,76 · Alto | 14 anos | R$ 1,49 mi | R$ 1,90 mi | R$ 24.892/mês |
| 7Edifício Première Anália FrancoRua Freire de Andrade, 67Ver mais dados → | 5.569 | 1,71 · Alto | 19 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,57 mi | R$ 19.666/mês |
| 8Edifício Barata RibeiroRua Marechal Barbacena, 1088Ver mais dados → | 5.517 | 1,76 · Alto | 31 anos | R$ 1,22 mi | R$ 1,70 mi | R$ 20.375/mês |
| 9Edifício MeridienRua Marechal Barbacena, 1120Ver mais dados → | 5.491 | 1,76 · Alto | 34 anos | R$ 1,75 mi | R$ 2,43 mi | R$ 29.185/mês |
| 10Edifício Terraças TatuapeRua Gregório de Matos, 99Ver mais dados → | 5.408 | 1,71 · Alto | 16 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,74 mi | R$ 22.128/mês |
| 11Edifício Gran CanáriaRua da Meação, 224Ver mais dados → | 5.396 | 1,75 · Alto | 21 anos | R$ 2,26 mi | R$ 3,08 mi | R$ 37.729/mês |
| 12Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031Ver mais dados → | 5.312 | 1,74 · Alto | 27 anos | R$ 1,21 mi | R$ 1,68 mi | R$ 20.111/mês |
| 13Residencial SerenitáRua Ibó, 198Ver mais dados → | 5.289 | 1,69 · Alto | 14 anos | R$ 1,39 mi | R$ 1,79 mi | R$ 23.233/mês |
| 14Edifício AstúriasRua Marechal Barbacena, 1345Ver mais dados → | 5.263 | 1,74 · Alto | 29 anos | R$ 1,27 mi | R$ 1,78 mi | R$ 21.223/mês |
| 15Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075Ver mais dados → | 5.235 | 1,74 · Alto | 32 anos | R$ 1,61 mi | R$ 2,26 mi | R$ 26.910/mês |
| 16Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255Ver mais dados → | 5.228 | 1,74 · Alto | 38 anos | R$ 1,42 mi | R$ 2,00 mi | R$ 23.747/mês |
| 17Edifício ScorpiusRua Pantojo, 276Ver mais dados → | 5.177 | 1,71 · Alto | 35 anos | R$ 2,48 mi | R$ 3,46 mi | R$ 41.401/mês |
| 18Condomínio Maxhaus Anália FrancoRua Anália Franco, 30Ver mais dados → | 5.008 | 1,09 · Padrão | 16 anos | R$ 600 mil | R$ 781 mil | R$ 9.999/mês |
| 19Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109Ver mais dados → | 4.837 | 1,88 · Alto | 29 anos | R$ 1,42 mi | R$ 2,00 mi | R$ 23.648/mês |
| 20Edifício FlorençaRua Cândido Lacerda, 167Ver mais dados → | 4.804 | 1,88 · Alto | 38 anos | R$ 1,93 mi | R$ 2,73 mi | R$ 32.118/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 35 ruas com registros em Vila Regente Feijo. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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