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Condomínios · Bairro
São Paulo · 122 condomínios em 31 ruas de Vila Romana · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Romana (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Tito 19Rua Tito, 19Ver mais dados → | 7.491 | 2,34 · Muito alto | 10 anos | R$ 2,83 mi | R$ 3,25 mi | R$ 47.227/mês |
| 2Edifício L'Espace Vila RomanaRua Vespasiano, 754Ver mais dados → | 7.434 | 2,32 · Muito alto | 14 anos | R$ 3,17 mi | R$ 3,82 mi | R$ 52.862/mês |
| 3Edifício RomanneRua Coriolano, 315Ver mais dados → | 6.302 | 1,62 · Alto | 11 anos | R$ 2,15 mi | R$ 2,58 mi | R$ 35.761/mês |
| 4Edifício Wide LifeRua Faustolo, 1101Ver mais dados → | 6.253 | 1,72 · Alto | 19 anos | R$ 1,05 mi | R$ 1,39 mi | R$ 17.566/mês |
| 5Condomínio La Dolce Vila RomanaRua Camilo, 556Ver mais dados → | 6.201 | 2,41 · Muito alto | 22 anos | R$ 2,60 mi | R$ 3,34 mi | R$ 43.297/mês |
| 6Condomínio Good Life Vila RomanaRua Aurélia, 300Ver mais dados → | 6.167 | 1,72 · Alto | 14 anos | R$ 1,37 mi | R$ 1,72 mi | R$ 22.770/mês |
| 7Edifício Palazzo GiardinoRua Coriolano, 1474Ver mais dados → | 6.083 | 1,08 · Padrão | 18 anos | R$ 697 mil | R$ 903 mil | R$ 11.621/mês |
| 8Edifício Atelier Aquarela IRua Faustolo, 1450Ver mais dados → | 5.963 | 1,75 · Alto | 15 anos | R$ 1,42 mi | R$ 1,82 mi | R$ 23.741/mês |
| 9Condomínio Edifício VivaceRua Fábia, 123Ver mais dados → | 5.854 | 1,66 · Alto | 18 anos | R$ 1,26 mi | R$ 1,67 mi | R$ 21.053/mês |
| 10Condomínio Michelangelo e da VinciRua Fábia, 94Ver mais dados → | 5.851 | 1,75 · Alto | 38 anos | R$ 1,14 mi | R$ 1,57 mi | R$ 19.073/mês |
| 11Condomínio New York ClubRua Fábia, 610Ver mais dados → | 5.772 | 1,76 · Alto | 18 anos | R$ 2,84 mi | R$ 3,73 mi | R$ 47.379/mês |
| 12Condomínio Edifício TribecaRua Vespasiano, 445Ver mais dados → | 5.713 | 1,75 · Alto | 18 anos | R$ 1,46 mi | R$ 1,95 mi | R$ 24.250/mês |
| 13Residencial Art de VivreRua Fábia, 404Ver mais dados → | 5.633 | 1,73 · Alto | 20 anos | R$ 1,85 mi | R$ 2,57 mi | R$ 30.816/mês |
| 14Edifício Villa di CarlaRua Tito, 86Ver mais dados → | 5.628 | 1,65 · Alto | 35 anos | R$ 1,25 mi | R$ 1,72 mi | R$ 20.851/mês |
| 15Edifício Acqua Vila RomanaRua Camilo, 207Ver mais dados → | 5.615 | 1,09 · Padrão | 18 anos | R$ 1,10 mi | R$ 1,45 mi | R$ 18.331/mês |
| 16Edifício Residencial MetrópolisRua Tito, 450Ver mais dados → | 5.545 | 1,72 · Alto | 23 anos | R$ 1,26 mi | R$ 1,72 mi | R$ 21.074/mês |
| 17Condomínio Paradiso Vila RomanaRua Fábia, 800Ver mais dados → | 5.394 | 1,75 · Alto | 20 anos | R$ 2,20 mi | R$ 2,91 mi | R$ 36.592/mês |
| 18Edifício Via ApiaRua Fábia, 264Ver mais dados → | 5.382 | 1,68 · Alto | 21 anos | R$ 1,01 mi | R$ 1,37 mi | R$ 16.822/mês |
| 19Edifício Beverly HillsRua Duílio, 204Ver mais dados → | 5.217 | 1,10 · Padrão | 31 anos | R$ 1,34 mi | R$ 1,81 mi | R$ 22.287/mês |
| 20Edifício Sunday Vila RomanaRua Roma, 71Ver mais dados → | 5.190 | 1,08 · Padrão | 12 anos | R$ 750 mil | R$ 897 mil | R$ 12.506/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 31 ruas com registros em Vila Romana. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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