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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios mais bem pontuados em Vila Santa Catarina
São Paulo · 77 condomínios em 48 ruas de Vila Santa Catarina · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Santa Catarina (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Quality HouseRua das Flechas, 681Ver mais dados → |
5.848 |
1,64 · Alto |
14 anos |
R$ 1,00 mi |
R$ 1,27 mi |
R$ 16.715/mês |
| 2Condomínio Up Home Jardim PrudênciaRua das Flechas, 541Ver mais dados → |
4.902 |
1,11 · Padrão |
13 anos |
R$ 756 mil |
R$ 947 mil |
R$ 12.603/mês |
| 3Edifício Scenário Jardim PrudenciaRua dos Cafezais, 420Ver mais dados → |
4.629 |
1,08 · Padrão |
10 anos |
R$ 961 mil |
R$ 1,16 mi |
R$ 16.014/mês |
| 4Condomínio Rialto LidoAvenida Santa Catarina, 1000Ver mais dados → |
4.360 |
1,16 · Padrão |
54 anos |
R$ 584 mil |
R$ 661 mil |
R$ 9.735/mês |
| 5Condomínio Edifício Vila SallesRua Atos Damasceno, 174Ver mais dados → |
4.320 |
1,07 · Padrão |
48 anos |
R$ 535 mil |
R$ 684 mil |
R$ 8.920/mês |
| 6Condomínio Maison DurandRua Coriolano Durand, 988Ver mais dados → |
3.777 |
1,07 · Padrão |
12 anos |
R$ 794 mil |
R$ 999 mil |
R$ 13.237/mês |
| 7Edifício LaylaRua Octávio Teixeira Mendes Sobrinho, 321Ver mais dados → |
3.477 |
1,06 · Padrão |
20 anos |
R$ 387 mil |
R$ 528 mil |
R$ 6.454/mês |
| 8Edifício DeniceAvenida Santa Catarina, 2680Ver mais dados → |
3.460 |
1,06 · Padrão |
41 anos |
R$ 273 mil |
R$ 399 mil |
R$ 4.550/mês |
| 9Edifício Rio IguaçuRua Joaquim Morais, 35Ver mais dados → |
3.335 |
1,09 · Padrão |
41 anos |
R$ 487 mil |
R$ 717 mil |
R$ 8.111/mês |
| 10Condomínio Residencial Villa GalíciaRua Franklin Magalhães, 720Ver mais dados → |
3.309 |
1,08 · Padrão |
23 anos |
R$ 482 mil |
R$ 678 mil |
R$ 8.034/mês |
| 11Boulevard LiliumRua Gustavo da Silveira, 615Ver mais dados → |
3.305 |
1,07 · Padrão |
22 anos |
R$ 430 mil |
R$ 611 mil |
R$ 7.171/mês |
| 12Edifício Saint TropezRua Charles Darwin, 257Ver mais dados → |
3.279 |
1,11 · Padrão |
43 anos |
R$ 324 mil |
R$ 479 mil |
R$ 5.392/mês |
| 13Condomínio Residencial BoldroRua Madre Emilie de Villeneuve, 354Ver mais dados → |
3.271 |
1,10 · Padrão |
22 anos |
R$ 684 mil |
R$ 988 mil |
R$ 11.408/mês |
| 14Condomínio Vibra Vila MascoteRua Carlo Carra, 635Ver mais dados → |
3.255 |
1,08 · Padrão |
5 anos |
R$ 231 mil |
R$ 296 mil |
R$ 3.854/mês |
| 15Edifício ClarissaRua Latif Fakhouri, 471Ver mais dados → |
3.215 |
1,07 · Padrão |
26 anos |
R$ 481 mil |
R$ 712 mil |
R$ 8.023/mês |
| 16Edifício San RafaelAvenida João Barreto de Menezes, 939Ver mais dados → |
3.156 |
1,07 · Padrão |
38 anos |
R$ 342 mil |
R$ 504 mil |
R$ 5.702/mês |
| 17Edifício Condomínio Maison VilleneuveRua Salvador Iacona, 113Ver mais dados → |
3.138 |
1,07 · Padrão |
27 anos |
R$ 541 mil |
R$ 804 mil |
R$ 9.018/mês |
| 18Edifício das MagnóliasRua Contos Gauchescos, 55Ver mais dados → |
3.135 |
1,07 · Padrão |
37 anos |
R$ 484 mil |
R$ 715 mil |
R$ 8.063/mês |
| 19Edifício GandhiAvenida Santa Catarina, 802Ver mais dados → |
3.125 |
1,08 · Padrão |
53 anos |
R$ 423 mil |
R$ 651 mil |
R$ 7.046/mês |
| 20Edifício Villa di FirenzeRua Rishin Matsuda, 595Ver mais dados → |
3.111 |
1,11 · Padrão |
35 anos |
R$ 477 mil |
R$ 713 mil |
R$ 7.952/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 48 ruas com registros em Vila Santa Catarina. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).