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Condomínios · Bairro
São Paulo · 25 condomínios em 16 ruas de Vila Santa Clara · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Santa Clara (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Deuses do OlimpoRua Val de Palmas, 302Ver mais dados → | 1,11 · Padrão | 3.005 | 30 anos | R$ 505 mil | R$ 771 mil | R$ 8.420/mês |
| 2Reserva das AcáciasRua Val de Palmas, 179Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.797 | 15 anos | R$ 399 mil | R$ 516 mil | R$ 6.658/mês |
| 3Condomínio Edifício ProvenceRua Antero de Quental, 166Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.677 | 22 anos | R$ 406 mil | R$ 568 mil | R$ 6.773/mês |
| 4Condomínio Residencial Porta do SolRua Antero de Quental, 236Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.672 | 24 anos | R$ 389 mil | R$ 546 mil | R$ 6.489/mês |
| 5Condomínio Residencial Ile de FranceRua Antero de Quental, 200Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.642 | 31 anos | R$ 304 mil | R$ 432 mil | R$ 5.066/mês |
| 6Residencial CerigattoRua Sílvio de Sousa, 122Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.648 | 5 anos | R$ 198 mil | R$ 247 mil | R$ 3.305/mês |
| 7Residencial AltavillaRua Antero de Quental, 117Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.315 | 6 anos | R$ 404 mil | R$ 513 mil | R$ 6.726/mês |
| 8Edifício Serra NegraRua Igaratinga, 137Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.772 | 41 anos | R$ 320 mil | R$ 497 mil | R$ 5.326/mês |
| 9Edifício Maria LuizaRua Sílvio de Sousa, 280Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.383 | 46 anos | R$ 304 mil | R$ 497 mil | R$ 5.059/mês |
| 10Edifício Johann OttembreitRua Capitão Militão, 50Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.382 | 48 anos | R$ 302 mil | R$ 491 mil | R$ 5.030/mês |
| 11Edifício PanoramaRua Capitão Militão, 115Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.476 | 50 anos | R$ 360 mil | R$ 561 mil | R$ 6.002/mês |
| 12Condomínio Lisboa GardensRua Sílvio de Sousa, 449Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.169 | 4 anos | R$ 235 mil | R$ 253 mil | R$ 3.916/mês |
| 13Residencial HelenaRua Barão de Caçapava, 60Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.137 | 6 anos | R$ 197 mil | R$ 233 mil | R$ 3.291/mês |
| 14Condomínio Residencial Vila SantarémRua Antônio Baião, 15Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.058 | 8 anos | R$ 618 mil | R$ 754 mil | R$ 10.304/mês |
| 15Residencial Mia LiblikRua Tapacoás, 59Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.581 | 3 anos | R$ 224 mil | R$ 300 mil | R$ 3.733/mês |
| 16Residencial EuropaRua Catuama, 42Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.608 | 6 anos | R$ 204 mil | R$ 243 mil | R$ 3.404/mês |
| 17Residencial DetilioRua Dona Ana Araújo de Paula, 472Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 3.404 | 7 anos | R$ 190 mil | R$ 229 mil | R$ 3.175/mês |
| 18Residencial Vila GraciosaRua Val de Palmas, 286Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 2.259 | 26 anos | R$ 460 mil | R$ 712 mil | R$ 7.660/mês |
| 19Edifício Residencial Santa ElisaRua Santa Elisa, 331Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.037 | 5 anos | R$ 330 mil | R$ 383 mil | R$ 5.502/mês |
| 20Condomínio Residencial São NicolauRua Tapacoás, 79Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.459 | 5 anos | R$ 329 mil | R$ 369 mil | R$ 5.485/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 16 ruas com registros em Vila Santa Clara. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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