Início › Condomínios › Bairros › Vila Santo Estéfano
Condomínios · Bairro
São Paulo · 25 condomínios em 14 ruas de Vila Santo Estéfano · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Santo Estéfano (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício EcaporaRua Loreto, 96Ver mais dados → | 1,92 · Alto | 4.690 | 36 anos | R$ 2,45 mi | R$ 3,58 mi | R$ 40.843/mês |
| 2Condomínio Edifício Piazza d'UomoPraça Evangelista, 142Ver mais dados → | 1,80 · Alto | 4.520 | 32 anos | R$ 1,29 mi | R$ 1,80 mi | R$ 21.532/mês |
| 3Edifício Riserva del GiardinoRua Rosa Magni Miralha, 59Ver mais dados → | 1,79 · Alto | 4.929 | 18 anos | R$ 1,38 mi | R$ 1,85 mi | R$ 22.982/mês |
| 4Edifício FlamboyantRua César Pina, 100Ver mais dados → | 1,77 · Alto | 3.847 | 37 anos | R$ 864 mil | R$ 1,40 mi | R$ 14.404/mês |
| 5Edifício Duque de YorkRua Calógero Calia, 501Ver mais dados → | 1,75 · Alto | 4.353 | 30 anos | R$ 984 mil | R$ 1,42 mi | R$ 16.402/mês |
| 6Edifício ArimaRua Antônio José Gonçalves, 105Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 4.078 | 33 anos | R$ 1,44 mi | R$ 2,19 mi | R$ 23.918/mês |
| 7Edifício Chateau du BelvedereRua Calógero Calia, 385Ver mais dados → | 1,73 · Alto | 4.319 | 38 anos | R$ 986 mil | R$ 1,42 mi | R$ 16.435/mês |
| 8Edifício Monte BeloRua Elisa Silveira, 454Ver mais dados → | 1,69 · Alto | 3.958 | 37 anos | R$ 1,38 mi | R$ 2,17 mi | R$ 23.042/mês |
| 9Edifício AntaresRua Loreto, 61Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 3.366 | 30 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,50 mi | R$ 17.057/mês |
| 10Solar de FirenzeRua Calógero Calia, 623Ver mais dados → | 1,15 · Padrão | 3.281 | 25 anos | R$ 518 mil | R$ 770 mil | R$ 8.626/mês |
| 11Edifício PolarisRua Doutor Mário Setzer, 20Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.346 | 27 anos | R$ 685 mil | R$ 998 mil | R$ 11.419/mês |
| 12Edifício Solar da SaúdeRua Calógero Calia, 272Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 4.069 | 39 anos | R$ 774 mil | R$ 1,08 mi | R$ 12.903/mês |
| 13Edifício Mansão do EstorilRua Calógero Calia, 370Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 3.414 | 39 anos | R$ 787 mil | R$ 1,15 mi | R$ 13.116/mês |
| 14Edifício MarrakechRua Rosa Magni Miralha, 46Ver mais dados → | 1,13 · Padrão | 2.775 | 44 anos | R$ 454 mil | R$ 795 mil | R$ 7.564/mês |
| 15Edifício My JoyRua Francisco Tapajós, 359Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.128 | 10 anos | R$ 447 mil | R$ 539 mil | R$ 7.443/mês |
| 16Condomínio TranquilitaRua Calógero Calia, 150Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.098 | 15 anos | R$ 928 mil | R$ 1,22 mi | R$ 15.469/mês |
| 17Condomínio Mundo Apto SaúdeRua Calógero Calia, 192Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 4.085 | 19 anos | R$ 790 mil | R$ 1,07 mi | R$ 13.174/mês |
| 18Edifício TapajósRua Francisco Tapajós, 539Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.427 | 31 anos | R$ 440 mil | R$ 647 mil | R$ 7.341/mês |
| 19Edifício Mansão d'AlgarvesRua Francisco Tapajós, 435Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.412 | 45 anos | R$ 721 mil | R$ 1,05 mi | R$ 12.023/mês |
| 20Edifício Victoria SimonaRua Otto de Barros, 340Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.232 | 29 anos | R$ 581 mil | R$ 871 mil | R$ 9.686/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 14 ruas com registros em Vila Santo Estéfano. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com