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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Vila Siqueira (Zona Norte)
São Paulo · 22 condomínios em 10 ruas de Vila Siqueira (Zona Norte) · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Siqueira (Zona Norte) (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Condomínio Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150Ver mais dados → |
1,61 · Alto |
3.970 |
36 anos |
R$ 1,02 mi |
R$ 1,51 mi |
R$ 16.979/mês |
| 2Edifício Solar ItajaíRua José Kileber, 555Ver mais dados → |
1,10 · Padrão |
2.845 |
38 anos |
R$ 471 mil |
R$ 705 mil |
R$ 7.854/mês |
| 3Conjunto Habitacional Nova PerdizesAvenida Clavásio Alves da Silva, 820Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
2.871 |
46 anos |
R$ 473 mil |
R$ 704 mil |
R$ 7.880/mês |
| 4Condomínio Hit ViewAvenida Sebastião Henriques, 535Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.272 |
8 anos |
R$ 353 mil |
R$ 432 mil |
R$ 5.888/mês |
| 5Condomínio Hit HighAvenida Sebastião Henriques, 575Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.264 |
8 anos |
R$ 416 mil |
R$ 504 mil |
R$ 6.936/mês |
| 6Condomínio Aquarela 2Rua Porto Nacional, 90Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.566 |
11 anos |
R$ 285 mil |
R$ 385 mil |
R$ 4.751/mês |
| 7Condomínio Aquarela 1Rua Ricardo Gazolla de Oliveira, 10Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
2.596 |
12 anos |
R$ 297 mil |
R$ 406 mil |
R$ 4.949/mês |
| 8Residencial SupremeRua Dona Estela Borges Morato, 618Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.539 |
15 anos |
R$ 396 mil |
R$ 523 mil |
R$ 6.604/mês |
| 9Condomínio Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.822 |
15 anos |
R$ 473 mil |
R$ 621 mil |
R$ 7.881/mês |
| 10Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.126 |
15 anos |
R$ 371 mil |
R$ 504 mil |
R$ 6.186/mês |
| 11Edifício Plenitude Residencial ClubeAvenida Sebastião Henriques, 448Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.984 |
15 anos |
R$ 518 mil |
R$ 667 mil |
R$ 8.626/mês |
| 12Residencial Blue SkyRua Dona Estela Borges Morato, 160Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
4.618 |
16 anos |
R$ 417 mil |
R$ 521 mil |
R$ 6.955/mês |
| 13Edifício CallasAvenida Sebastião Henriques, 300Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.323 |
18 anos |
R$ 439 mil |
R$ 600 mil |
R$ 7.316/mês |
| 14Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.123 |
22 anos |
R$ 468 mil |
R$ 676 mil |
R$ 7.803/mês |
| 15Condomínio Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.779 |
25 anos |
R$ 449 mil |
R$ 619 mil |
R$ 7.485/mês |
| 16Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.297 |
26 anos |
R$ 347 mil |
R$ 492 mil |
R$ 5.784/mês |
| 17Conjunto Residencial Del ReyRua Vicente Ferreira Leite, 512Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.129 |
39 anos |
R$ 376 mil |
R$ 551 mil |
R$ 6.258/mês |
| 18Edifício Júnior - André César - Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
2.775 |
47 anos |
R$ 509 mil |
R$ 783 mil |
R$ 8.476/mês |
| 19Conjunto Residencial das Nações IRua José Kileber, 171Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.145 |
44 anos |
R$ 375 mil |
R$ 533 mil |
R$ 6.249/mês |
| 20Edifício TupahueRua Vicente Ferreira Leite, 361Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
3.377 |
47 anos |
R$ 401 mil |
R$ 538 mil |
R$ 6.687/mês |
Ver o valor de um apartamento específico →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 10 ruas com registros em Vila Siqueira (Zona Norte). Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).