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Condomínios · Bairro
São Paulo · 61 condomínios em 43 ruas de Vila Sonia · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Sonia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Mozaik Vila SôniaAvenida Professor Francisco Morato, 4880Ver mais dados → | 4.362 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 846 mil | R$ 1,05 mi | R$ 14.099/mês |
| 2Condomínio Mozaik AtelierAvenida Professor Francisco Morato, 4886Ver mais dados → | 4.360 | 1,08 · Padrão | 11 anos | R$ 789 mil | R$ 977 mil | R$ 13.156/mês |
| 3Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296Ver mais dados → | 3.947 | 1,63 · Alto | 31 anos | R$ 961 mil | R$ 1,43 mi | R$ 16.012/mês |
| 4Condomínio Residencial MontreuxRua Domingos Olímpio, 130Ver mais dados → | 3.643 | 1,08 · Padrão | 28 anos | R$ 673 mil | R$ 957 mil | R$ 11.217/mês |
| 5Edifício Anna GehlingRua Dias Vieira, 326Ver mais dados → | 3.553 | 1,08 · Padrão | 43 anos | R$ 416 mil | R$ 611 mil | R$ 6.936/mês |
| 6Edifício dos ManacásRua Professor Monjardino, 131Ver mais dados → | 3.534 | 1,11 · Padrão | 30 anos | R$ 580 mil | R$ 855 mil | R$ 9.663/mês |
| 7Edifício IbiapabaRua Ibiapaba, 67Ver mais dados → | 3.495 | 1,11 · Padrão | 26 anos | R$ 439 mil | R$ 651 mil | R$ 7.316/mês |
| 8Edifício Victoria GardenRua Padre Luís Roth, 30Ver mais dados → | 3.481 | 1,11 · Padrão | 23 anos | R$ 471 mil | R$ 702 mil | R$ 7.856/mês |
| 9Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116Ver mais dados → | 3.450 | 1,08 · Padrão | 14 anos | R$ 415 mil | R$ 560 mil | R$ 6.920/mês |
| 10Edifício Alpes do MorumbiAvenida José Galante, 334Ver mais dados → | 3.320 | 1,26 · Acima da média | 43 anos | R$ 458 mil | R$ 666 mil | R$ 7.638/mês |
| 11Condomínio Villagio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667Ver mais dados → | 3.018 | 1,10 · Padrão | 28 anos | R$ 484 mil | R$ 714 mil | R$ 8.059/mês |
| 12Edifício AndrezaRua André Saraiva, 710Ver mais dados → | 2.888 | 1,04 · Padrão | 50 anos | R$ 399 mil | R$ 609 mil | R$ 6.656/mês |
| 13Edifício Maison Le HavreRua Theo Dutra, 90Ver mais dados → | 2.790 | 1,11 · Padrão | 42 anos | R$ 569 mil | R$ 871 mil | R$ 9.489/mês |
| 14Edifício LarissaRua André Saraiva, 819Ver mais dados → | 2.660 | 1,07 · Padrão | 32 anos | R$ 517 mil | R$ 799 mil | R$ 8.623/mês |
| 15Condomínio Maison D'OrRua Judith Passald Esteves, 255Ver mais dados → | 2.543 | 1,09 · Padrão | 43 anos | R$ 517 mil | R$ 813 mil | R$ 8.623/mês |
| 16Edifício VivianeRua Manuel Jacinto, 820Ver mais dados → | 2.193 | 1,08 · Padrão | 55 anos | R$ 215 mil | R$ 344 mil | R$ 3.578/mês |
| 17Edifício Vila SôniaAvenida General Francisco Morazan, 103Ver mais dados → | 1.997 | 1,06 · Padrão | 52 anos | R$ 276 mil | R$ 485 mil | R$ 4.592/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 43 ruas com registros em Vila Sonia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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