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Condomínios · Bairro
Os 20 condomínios com maior Índice de Desejo em Vila Sônia
São Paulo · 27 condomínios em 11 ruas de Vila Sônia · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Sônia (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício IsabelleRua Doutor José Maria Whitaker, 422Ver mais dados → |
3,10 · Muito alto |
7.153 |
33 anos |
R$ 6,80 mi |
R$ 9,09 mi |
R$ 113.363/mês |
| 2Residencial Mirante do CháRua Doutor José Maria Whitaker, 310Ver mais dados → |
2,42 · Muito alto |
5.432 |
34 anos |
R$ 2,12 mi |
R$ 2,82 mi |
R$ 35.263/mês |
| 3Condomínio Planalto do CháRua Doutor José Maria Whitaker, 466Ver mais dados → |
2,41 · Muito alto |
5.364 |
35 anos |
R$ 1,98 mi |
R$ 2,62 mi |
R$ 32.924/mês |
| 4Condomínio Port LigatRua Doutor José Maria Whitaker, 440Ver mais dados → |
1,87 · Alto |
4.043 |
21 anos |
R$ 1,28 mi |
R$ 1,75 mi |
R$ 21.416/mês |
| 5Residencial Colina do CháRua Doutor José Maria Whitaker, 350Ver mais dados → |
1,87 · Alto |
3.841 |
31 anos |
R$ 832 mil |
R$ 1,16 mi |
R$ 13.864/mês |
| 6Residencial Esplanada do CháRua Corgie Assad Abdalla, 820Ver mais dados → |
1,79 · Alto |
3.809 |
30 anos |
R$ 906 mil |
R$ 1,26 mi |
R$ 15.095/mês |
| 7Edifício Palais D'AvignonRua Corgie Assad Abdalla, 1030Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
3.870 |
19 anos |
R$ 1,67 mi |
R$ 2,27 mi |
R$ 27.906/mês |
| 8Condomínio Alameda do CháRua Corgie Assad Abdalla, 1100Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
3.813 |
24 anos |
R$ 736 mil |
R$ 1,02 mi |
R$ 12.273/mês |
| 9Condomínio Recanto dos BandeirantesRua Corgie Assad Abdalla, 1010Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
3.696 |
25 anos |
R$ 1,16 mi |
R$ 1,61 mi |
R$ 19.393/mês |
| 10Residencial Belvedere do CháRua Corgie Assad Abdalla, 880Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
3.697 |
29 anos |
R$ 1,15 mi |
R$ 1,60 mi |
R$ 19.085/mês |
| 11Edifício Monteleone e MontecorvinoRua Corgie Assad Abdalla, 1000Ver mais dados → |
1,73 · Alto |
3.801 |
30 anos |
R$ 1,45 mi |
R$ 2,05 mi |
R$ 24.167/mês |
| 12Plaza MonjardinoRua Professor Monjardino, 130Ver mais dados → |
1,67 · Alto |
5.139 |
21 anos |
R$ 1,09 mi |
R$ 1,50 mi |
R$ 18.184/mês |
| 13Edifício Colline de NiceRua Judith Passald Esteves, 296Ver mais dados → |
1,63 · Alto |
3.926 |
31 anos |
R$ 945 mil |
R$ 1,41 mi |
R$ 15.747/mês |
| 14Condomínio Edifício FairmontRua Lessia Ukrainka, 63Ver mais dados → |
1,21 · Acima da média |
3.666 |
13 anos |
R$ 516 mil |
R$ 659 mil |
R$ 8.605/mês |
| 15Edifício IbiapabaRua Ibiapaba, 67Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
3.560 |
26 anos |
R$ 446 mil |
R$ 642 mil |
R$ 7.439/mês |
| 16Edifício dos ManacásRua Professor Monjardino, 131Ver mais dados → |
1,11 · Padrão |
3.621 |
30 anos |
R$ 594 mil |
R$ 841 mil |
R$ 9.896/mês |
| 17Condomínio Maison D'OrRua Judith Passald Esteves, 255Ver mais dados → |
1,09 · Padrão |
2.577 |
43 anos |
R$ 525 mil |
R$ 807 mil |
R$ 8.748/mês |
| 18Condomínio Residencial Metrocasa MorumbiRua Dias Vieira, 410Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.966 |
3 anos |
R$ 177 mil |
R$ 297 mil |
R$ 2.946/mês |
| 19Residencial Villa BertacchiRua Doutor Sílvio Dante Bertacchi, 1116Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.470 |
14 anos |
R$ 418 mil |
R$ 557 mil |
R$ 6.960/mês |
| 20Condomínio Residencial PiemonteRua Domingos Olímpio, 200Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.650 |
28 anos |
R$ 580 mil |
R$ 824 mil |
R$ 9.667/mês |
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Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 11 ruas com registros em Vila Sônia. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).