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Condomínios · Bairro
São Paulo · 158 condomínios em 33 ruas de Vila Suzana · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Suzana (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício LazuliAvenida José Galante, 512Ver mais dados → | 8.093 | 3,07 · Muito alto | 21 anos | R$ 6,27 mi | R$ 7,54 mi | R$ 104.470/mês |
| 2Edifício Royal PalaceAvenida José Galante, 224Ver mais dados → | 8.040 | 3,16 · Muito alto | 37 anos | R$ 8,58 mi | R$ 10,48 mi | R$ 143.031/mês |
| 3Edifício Royal GateRua Marcus Pereira, 258Ver mais dados → | 7.669 | 3,24 · Muito alto | 40 anos | R$ 6,50 mi | R$ 8,16 mi | R$ 108.251/mês |
| 4Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560Ver mais dados → | 6.720 | 2,30 · Muito alto | 13 anos | R$ 2,42 mi | R$ 2,90 mi | R$ 40.392/mês |
| 5Condomínio Terraços MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221Ver mais dados → | 6.608 | 2,37 · Muito alto | 11 anos | R$ 1,48 mi | R$ 1,71 mi | R$ 24.663/mês |
| 6Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158Ver mais dados → | 6.260 | 2,47 · Muito alto | 34 anos | R$ 3,59 mi | R$ 4,75 mi | R$ 59.891/mês |
| 7Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461Ver mais dados → | 5.961 | 2,22 · Muito alto | 23 anos | R$ 3,27 mi | R$ 4,19 mi | R$ 54.430/mês |
| 8Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575Ver mais dados → | 5.943 | 2,39 · Muito alto | 23 anos | R$ 3,40 mi | R$ 4,37 mi | R$ 56.726/mês |
| 9Edifício Parque MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 92Ver mais dados → | 5.882 | 2,43 · Muito alto | 31 anos | R$ 3,18 mi | R$ 4,19 mi | R$ 52.954/mês |
| 10Edifício Arte 3Avenida José Galante, 800Ver mais dados → | 5.807 | 2,37 · Muito alto | 34 anos | R$ 108 mil | R$ 143 mil | R$ 1.807/mês |
| 11Edifício ParadiseRua Marcus Pereira, 37Ver mais dados → | 5.797 | 2,47 · Muito alto | 33 anos | R$ 3,54 mi | R$ 4,71 mi | R$ 59.022/mês |
| 12Edifício BeethovenRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 980Ver mais dados → | 5.793 | 2,20 · Muito alto | 33 anos | R$ 2,69 mi | R$ 3,57 mi | R$ 44.782/mês |
| 13Edifício MozartRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836Ver mais dados → | 5.787 | 2,20 · Muito alto | 35 anos | R$ 2,75 mi | R$ 3,66 mi | R$ 45.838/mês |
| 14Edifício Cambridge ParkRua Crítios, 189Ver mais dados → | 5.772 | 2,42 · Muito alto | 36 anos | R$ 3,97 mi | R$ 5,23 mi | R$ 66.233/mês |
| 15Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580Ver mais dados → | 5.730 | 2,29 · Muito alto | 26 anos | R$ 3,79 mi | R$ 4,94 mi | R$ 63.137/mês |
| 16Palazo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73Ver mais dados → | 5.712 | 2,42 · Muito alto | 27 anos | R$ 3,32 mi | R$ 4,33 mi | R$ 55.288/mês |
| 17Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671Ver mais dados → | 5.676 | 2,30 · Muito alto | 30 anos | R$ 2,68 mi | R$ 3,60 mi | R$ 44.699/mês |
| 18Edifício TannhauserAvenida José Galante, 90Ver mais dados → | 5.654 | 2,33 · Muito alto | 35 anos | R$ 3,93 mi | R$ 5,25 mi | R$ 65.522/mês |
| 19Edifício 35 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80Ver mais dados → | 5.637 | 2,26 · Muito alto | 31 anos | R$ 2,42 mi | R$ 3,26 mi | R$ 40.399/mês |
| 20Edifício BonaventureRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 417Ver mais dados → | 5.607 | 2,28 · Muito alto | 32 anos | R$ 3,66 mi | R$ 4,85 mi | R$ 61.058/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 33 ruas com registros em Vila Suzana. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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