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Condomínios · Bairro
São Paulo · 167 condomínios em 27 ruas de Vila Suzana · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Suzana (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Royal GateRua Marcus Pereira, 258Ver mais dados → | 3,24 · Muito alto | 7.613 | 40 anos | R$ 6,47 mi | R$ 8,19 mi | R$ 107.774/mês |
| 2Edifício Royal PalaceAvenida José Galante, 224Ver mais dados → | 3,16 · Muito alto | 8.021 | 37 anos | R$ 8,52 mi | R$ 10,55 mi | R$ 141.998/mês |
| 3Edifício Casa ImperialRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 413Ver mais dados → | 3,12 · Muito alto | 8.101 | 30 anos | R$ 9,08 mi | R$ 11,23 mi | R$ 151.301/mês |
| 4Edifício BougainvilleAvenida José Galante, 870Ver mais dados → | 3,09 · Muito alto | 7.872 | 38 anos | R$ 7,12 mi | R$ 8,83 mi | R$ 118.686/mês |
| 5Edifício LazuliAvenida José Galante, 512Ver mais dados → | 3,07 · Muito alto | 8.051 | 21 anos | R$ 6,24 mi | R$ 7,57 mi | R$ 104.043/mês |
| 6Edifício Villa d'EsteAvenida José Galante, 498Ver mais dados → | 3,07 · Muito alto | 8.167 | 35 anos | R$ 8,03 mi | R$ 9,94 mi | R$ 133.856/mês |
| 7Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610Ver mais dados → | 3,03 · Muito alto | 7.848 | 29 anos | R$ 6,54 mi | R$ 8,14 mi | R$ 108.987/mês |
| 8Edifício Parco dei PrincipiAvenida José Galante, 294Ver mais dados → | 3,00 · Muito alto | 8.043 | 35 anos | R$ 9,72 mi | R$ 12,05 mi | R$ 162.009/mês |
| 9Edifício ItapoamaRua Doutor James Ferraz Alvim, 330Ver mais dados → | 2,54 · Muito alto | 5.379 | 47 anos | R$ 3,59 mi | R$ 4,82 mi | R$ 59.781/mês |
| 10Edifício Quinta de BragançaRua Doutor James Ferraz Alvim, 271Ver mais dados → | 2,52 · Muito alto | 5.403 | 36 anos | R$ 2,48 mi | R$ 3,34 mi | R$ 41.365/mês |
| 11Edifício KamaiRua Doutor James Ferraz Alvim, 205Ver mais dados → | 2,51 · Muito alto | 5.549 | 29 anos | R$ 3,50 mi | R$ 4,70 mi | R$ 58.307/mês |
| 12Edifício GuaráRua Doutor James Ferraz Alvim, 195Ver mais dados → | 2,51 · Muito alto | 5.575 | 35 anos | R$ 3,63 mi | R$ 4,90 mi | R$ 60.545/mês |
| 13Edifício RenoirRua Karl Richter, 69Ver mais dados → | 2,50 · Muito alto | 5.753 | 33 anos | R$ 3,25 mi | R$ 4,37 mi | R$ 54.098/mês |
| 14Edifício Belle EpoqueRua Marcus Pereira, 248Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 5.523 | 41 anos | R$ 2,25 mi | R$ 3,04 mi | R$ 37.499/mês |
| 15Edifício ParadiseRua Marcus Pereira, 37Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 5.752 | 33 anos | R$ 3,49 mi | R$ 4,73 mi | R$ 58.247/mês |
| 16Edifício Cambridge ParkRua Crítios, 189Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 5.916 | 36 anos | R$ 3,94 mi | R$ 5,26 mi | R$ 65.601/mês |
| 17Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 5.663 | 35 anos | R$ 2,99 mi | R$ 4,05 mi | R$ 49.900/mês |
| 18Condomínio Trafalgar SquareRua Crítios, 57Ver mais dados → | 2,46 · Muito alto | 5.786 | 35 anos | R$ 3,17 mi | R$ 4,23 mi | R$ 52.767/mês |
| 19Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 5.639 | 33 anos | R$ 2,85 mi | R$ 3,81 mi | R$ 47.465/mês |
| 20Edifício CasablancaRua Raimundo Simão de Souza, 51Ver mais dados → | 2,44 · Muito alto | 5.468 | 41 anos | R$ 2,66 mi | R$ 3,57 mi | R$ 44.347/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 27 ruas com registros em Vila Suzana. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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