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Condomínios · Bairro
São Paulo · 81 condomínios em 6 ruas de Vila Uberabinha · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 11/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Uberabinha (bairro inteiro, todas as ruas) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307Ver mais dados → | 3,27 · Muito alto | 9.058 | 32 anos | R$ 8,72 mi | R$ 19,00 mi | R$ 145.260/mês |
| 2Edifício ArtheAvenida Juriti, 246Ver mais dados → | 3,26 · Muito alto | 10.544 | 16 anos | R$ 13,37 mi | R$ 16,10 mi | R$ 222.874/mês |
| 3Edifício ThelmaRua Tuim, 211Ver mais dados → | 3,09 · Muito alto | 8.084 | 36 anos | R$ 6,44 mi | R$ 15,54 mi | R$ 107.344/mês |
| 4Condomínio DetailsRua Araguari, 409Ver mais dados → | 2,98 · Muito alto | 10.869 | 15 anos | R$ 3,86 mi | R$ 6,87 mi | R$ 64.409/mês |
| 5Edifício Vila RealAvenida Juriti, 263Ver mais dados → | 2,61 · Muito alto | 7.050 | 34 anos | R$ 7,22 mi | R$ 7,23 mi | R$ 120.302/mês |
| 6Condomínio Le PremierAvenida Juriti, 50Ver mais dados → | 2,49 · Muito alto | 8.181 | 21 anos | R$ 4,48 mi | R$ 11,22 mi | R$ 74.739/mês |
| 7Condomínio HemisphereAvenida Juriti, 73Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 9.762 | 14 anos | R$ 6,93 mi | R$ 13,59 mi | R$ 115.428/mês |
| 8Golden ParkAvenida Juriti, 165Ver mais dados → | 2,48 · Muito alto | 6.119 | 39 anos | R$ 3,76 mi | R$ 7,51 mi | R$ 62.662/mês |
| 9Edifício KarinaAvenida Juriti, 170Ver mais dados → | 2,47 · Muito alto | 7.539 | 41 anos | R$ 5,57 mi | R$ 8,71 mi | R$ 92.774/mês |
| 10Edifício Port au .PrinceAvenida Juriti, 385Ver mais dados → | 2,45 · Muito alto | 6.609 | 37 anos | R$ 3,20 mi | R$ 5,83 mi | R$ 53.264/mês |
| 11Edifício RenoirAvenida Juriti, 187Ver mais dados → | 2,42 · Muito alto | 6.395 | 36 anos | R$ 2,77 mi | R$ 5,19 mi | R$ 46.178/mês |
| 12Edifício Saint Paul di VenceAvenida Juriti, 505Ver mais dados → | 2,41 · Muito alto | 8.094 | 37 anos | R$ 5,34 mi | R$ 7,66 mi | R$ 89.053/mês |
| 13Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230Ver mais dados → | 2,40 · Muito alto | 6.600 | 27 anos | R$ 3,14 mi | R$ 5,54 mi | R$ 52.396/mês |
| 14Condomínio Edifício Palazzo Anna CapriRua Tuim, 210Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 6.444 | 38 anos | R$ 7,25 mi | R$ 7,26 mi | R$ 120.856/mês |
| 15Edifício JuritiAvenida Juriti, 411Ver mais dados → | 2,38 · Muito alto | 5.903 | 49 anos | R$ 6,69 mi | R$ 6,70 mi | R$ 111.550/mês |
| 16Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 7.598 | 16 anos | R$ 7,90 mi | R$ 7,91 mi | R$ 131.621/mês |
| 17Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180Ver mais dados → | 2,36 · Muito alto | 7.693 | 37 anos | R$ 3,40 mi | R$ 5,18 mi | R$ 56.641/mês |
| 18Edifício MontreauxRua Araguari, 287Ver mais dados → | 2,35 · Muito alto | 6.549 | 38 anos | R$ 2,00 mi | R$ 3,55 mi | R$ 33.388/mês |
| 19Edifício ItaitubaRua Araguari, 418Ver mais dados → | 2,33 · Muito alto | 7.233 | 25 anos | R$ 4,33 mi | R$ 7,04 mi | R$ 72.118/mês |
| 20Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561Ver mais dados → | 2,30 · Muito alto | 8.040 | 11 anos | R$ 4,58 mi | R$ 4,86 mi | R$ 76.339/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 6 ruas com registros em Vila Uberabinha. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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