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Condomínios · Bairro
São Paulo · 106 condomínios em 24 ruas de Vila Uberabinha · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking de todos os condomínios de Vila Uberabinha (bairro inteiro, todas as ruas) pelo índice i-REST. Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada para morar ali — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Palazzo MontalcinoRua Inhambú, 7Ver mais dados → | 11.644 | 3,27 · Muito alto | 18 anos | R$ 11,23 mi | R$ 19,04 mi | R$ 187.149/mês |
| 2Condomínio DetailsRua Araguari, 409Ver mais dados → | 10.870 | 2,98 · Muito alto | 15 anos | R$ 3,86 mi | R$ 6,87 mi | R$ 64.412/mês |
| 3Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307Ver mais dados → | 9.055 | 3,27 · Muito alto | 32 anos | R$ 8,75 mi | R$ 19,04 mi | R$ 145.834/mês |
| 4Edifício Chateau de BelcastelRua Pintassilgo, 91Ver mais dados → | 7.925 | 2,20 · Muito alto | 21 anos | R$ 4,29 mi | R$ 7,25 mi | R$ 71.566/mês |
| 5Edifício NovitáRua Periquito, 195Ver mais dados → | 7.850 | 2,41 · Muito alto | 22 anos | R$ 3,57 mi | R$ 5,31 mi | R$ 59.491/mês |
| 6Edifício Porto RotondoRua Pintassilgo, 155Ver mais dados → | 7.539 | 2,24 · Muito alto | 35 anos | R$ 2,09 mi | R$ 3,19 mi | R$ 34.836/mês |
| 7Edifício Maison George VRua Visconde de Cachoeira, 65Ver mais dados → | 7.232 | 2,42 · Muito alto | 22 anos | R$ 1,49 mi | R$ 2,41 mi | R$ 24.859/mês |
| 8Edifício Oxford ParkRua Canário, 906Ver mais dados → | 7.111 | 2,19 · Muito alto | 36 anos | R$ 2,61 mi | R$ 4,20 mi | R$ 43.439/mês |
| 9Edifício ItaitubaRua Araguari, 418Ver mais dados → | 7.069 | 2,26 · Muito alto | 25 anos | R$ 4,30 mi | R$ 7,01 mi | R$ 71.654/mês |
| 10Edifício ScorpiusAvenida Sabiá, 399Ver mais dados → | 6.948 | 2,45 · Muito alto | 36 anos | R$ 6,31 mi | R$ 6,33 mi | R$ 105.190/mês |
| 11Condomínio La Tour Lumiére de CorregesRua Tuim, 1014Ver mais dados → | 6.838 | 2,30 · Muito alto | 34 anos | R$ 2,45 mi | R$ 4,14 mi | R$ 40.813/mês |
| 12Condomínio Classique NouveauRua Periquito, 160Ver mais dados → | 6.770 | 1,75 · Alto | 23 anos | R$ 1,65 mi | R$ 2,54 mi | R$ 27.508/mês |
| 13Edifício Villa d'EsteRua Marcos Lopes, 132Ver mais dados → | 6.748 | 1,73 · Alto | 40 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,80 mi | R$ 20.479/mês |
| 14Edifício MarseilleRua Tuim, 339Ver mais dados → | 6.650 | 2,27 · Muito alto | 43 anos | R$ 2,81 mi | R$ 4,86 mi | R$ 46.869/mês |
| 15Edifício MontreauxRua Araguari, 287Ver mais dados → | 6.546 | 2,35 · Muito alto | 38 anos | R$ 2,01 mi | R$ 3,55 mi | R$ 33.476/mês |
| 16Edifício RenataRua Pintassilgo, 302Ver mais dados → | 6.164 | 2,17 · Muito alto | 41 anos | R$ 2,78 mi | R$ 5,14 mi | R$ 46.289/mês |
| 17Edifício Stanford ParkRua Inhambú, 917Ver mais dados → | 6.115 | 1,67 · Alto | 36 anos | R$ 2,24 mi | R$ 3,59 mi | R$ 37.273/mês |
| 18Condomínio Avis RaraRua Pintassilgo, 185Ver mais dados → | 6.000 | 1,74 · Alto | 38 anos | R$ 1,70 mi | R$ 2,81 mi | R$ 28.363/mês |
| 19Edifício Duplex Life MoemaRua Tuim, 50Ver mais dados → | 5.934 | 1,76 · Alto | 26 anos | R$ 826 mil | R$ 1,38 mi | R$ 13.769/mês |
| 20Edifício Palazzo GrittiRua Gararu, 140Ver mais dados → | 5.925 | 1,13 · Padrão | 46 anos | R$ 468 mil | R$ 637 mil | R$ 7.807/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Este ranking cobre o bairro inteiro ou só uma rua?
Cobre o bairro inteiro: agrega condomínios de todas as 24 ruas com registros em Vila Uberabinha. Para ranking rua a rua por CEP, veja o índice de condomínios por rua.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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