Valor e potencial
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Condomínios · Vila Uberabinha · São Paulo
Compare valores estimados, capacidade financeira e Índice de Desejo de condomínios da região. Depois, escolha um endereço para conhecer os indicadores de uma unidade.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito para Vila Uberabinha.
Uma faixa de referência para começar a conversa sobre compra ou venda. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência mensal da capacidade financeira necessária para ocupar o imóvel. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa os registros de apartamentos com identificação de condomínio, valor estimado positivo e associação ao bairro. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base do bairro antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Tom ArthurAvenida Juriti, 307Consultar unidades deste endereço → | 3,27 · Muito alto | 9.206 | 32 anos | R$ 8,86mi | R$ 19,00mi | R$ 147.625/mês |
| 2Edifício ArtheAvenida Juriti, 246Consultar unidades deste endereço → | 3,26 · Muito alto | 10.702 | 16 anos | R$ 8,74mi | R$ 16,10mi | R$ 145.616/mês |
| 3Edifício ThelmaRua Tuim, 211Consultar unidades deste endereço → | 3,09 · Muito alto | 8.216 | 36 anos | R$ 6,55mi | R$ 15,54mi | R$ 109.092/mês |
| 4Condomínio DetailsRua Araguari, 409Consultar unidades deste endereço → | 2,98 · Muito alto | 11.034 | 15 anos | R$ 3,92mi | R$ 6,87mi | R$ 65.390/mês |
| 5Edifício Vila RealAvenida Juriti, 263Consultar unidades deste endereço → | 2,61 · Muito alto | 7.151 | 34 anos | R$ 7,22mi | R$ 7,23mi | R$ 120.311/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Condomínio Le PremierAvenida Juriti, 50Consultar unidades deste endereço → | 2,49 · Muito alto | 8.286 | 21 anos | R$ 4,54mi | R$ 11,22mi | R$ 75.696/mês |
| 7Condomínio HemisphereAvenida Juriti, 73Consultar unidades deste endereço → | 2,48 · Muito alto | 9.870 | 14 anos | R$ 6,93mi | R$ 13,59mi | R$ 115.434/mês |
| 8Golden ParkAvenida Juriti, 165Consultar unidades deste endereço → | 2,48 · Muito alto | 6.209 | 39 anos | R$ 3,81mi | R$ 7,51mi | R$ 63.564/mês |
| 9Edifício KarinaAvenida Juriti, 170Consultar unidades deste endereço → | 2,47 · Muito alto | 7.634 | 41 anos | R$ 5,63mi | R$ 8,71mi | R$ 93.885/mês |
| 10Edifício Port au .PrinceAvenida Juriti, 385Consultar unidades deste endereço → | 2,45 · Muito alto | 6.705 | 37 anos | R$ 3,24mi | R$ 5,83mi | R$ 54.032/mês |
| 11Edifício RenoirAvenida Juriti, 187Consultar unidades deste endereço → | 2,42 · Muito alto | 6.491 | 36 anos | R$ 2,81mi | R$ 5,19mi | R$ 46.865/mês |
| 12Edifício Saint Paul di VenceAvenida Juriti, 505Consultar unidades deste endereço → | 2,41 · Muito alto | 8.186 | 37 anos | R$ 5,40mi | R$ 7,66mi | R$ 90.001/mês |
| 13Edifício Ouro BrancoRua Tuim, 230Consultar unidades deste endereço → | 2,40 · Muito alto | 6.693 | 27 anos | R$ 3,19mi | R$ 5,54mi | R$ 53.135/mês |
| 14Condomínio Edifício Palazzo Anna CapriRua Tuim, 210Consultar unidades deste endereço → | 2,38 · Muito alto | 6.533 | 38 anos | R$ 7,25mi | R$ 7,27mi | R$ 120.861/mês |
| 15Edifício JuritiAvenida Juriti, 411Consultar unidades deste endereço → | 2,38 · Muito alto | 5.984 | 49 anos | R$ 6,69mi | R$ 6,70mi | R$ 111.558/mês |
| 16Edifício Moema SignatureRua Araguari, 452Consultar unidades deste endereço → | 2,36 · Muito alto | 7.699 | 16 anos | R$ 5,25mi | R$ 7,92mi | R$ 87.458/mês |
| 17Edifício Quinta de CascaisRua Pintassilgo, 180Consultar unidades deste endereço → | 2,36 · Muito alto | 7.794 | 37 anos | R$ 3,44mi | R$ 5,18mi | R$ 57.367/mês |
| 18Edifício MontreauxRua Araguari, 287Consultar unidades deste endereço → | 2,35 · Muito alto | 6.637 | 38 anos | R$ 2,03mi | R$ 3,55mi | R$ 33.838/mês |
| 19Edifício ItaitubaRua Araguari, 418Consultar unidades deste endereço → | 2,33 · Muito alto | 7.329 | 25 anos | R$ 4,38mi | R$ 7,04mi | R$ 73.047/mês |
| 20Edifício Araguari 561Rua Araguari, 561Consultar unidades deste endereço → | 2,30 · Muito alto | 8.145 | 11 anos | R$ 3,24mi | R$ 4,86mi | R$ 53.920/mês |
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Explorar um diagnóstico de exemplo →Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 81 condomínios em 6 ruas associadas a Vila Uberabinha. Esta página apresenta 20 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).