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Condomínios de escritório · CEP 01001
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01001 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Praça Da Sé (Sé) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício São MarcosPraça da Sé, 21Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.480 | 56 anos | R$ 209 mil | R$ 349 mil | R$ 3.488/mês |
| 2Edifício PetrellaPraça da Sé, 28Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 4.712 | 57 anos | R$ 411 mil | R$ 557 mil | R$ 6.843/mês |
| 3Prédio Edifício ZerliniPraça da Sé, 399Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 2.933 | 56 anos | R$ 355 mil | R$ 547 mil | R$ 5.922/mês |
| 4Edifício Boa VistaPraça da Sé, 158Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 3.367 | 56 anos | R$ 206 mil | R$ 312 mil | R$ 3.439/mês |
| 5Edifício Henrique BuenoPraça da Sé, 184Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.175 | 77 anos | R$ 288 mil | R$ 488 mil | R$ 4.800/mês |
| 6Edifício Palacete GonzagaPraça da Sé, 170Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.367 | 81 anos | R$ 1,24 mi | R$ 1,88 mi | R$ 20.587/mês |
| 7Edifício Santa LídiaPraça da Sé, 371Ver mais dados → | 0,67 · Baixo | 2.777 | 83 anos | R$ 85 mil | R$ 152 mil | R$ 1.410/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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