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Condomínios de escritório · CEP 01003
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01003 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua José Bonifácio (Jardim Papai Noel / Sé) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Bom JesusRua José Bonifácio, 227Ver mais dados → | 1,60 · Alto | 4.731 | 24 anos | R$ 922 mil | R$ 1,26 mi | R$ 15.368/mês |
| 2Condomínio Shopping Center BonifácioRua José Bonifácio, 176Ver mais dados → | 1,12 · Padrão | 2.807 | 65 anos | R$ 394 mil | R$ 641 mil | R$ 6.572/mês |
| 3Condomínio Prédio BrasíliaRua José Bonifácio, 209Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.591 | 56 anos | R$ 160 mil | R$ 260 mil | R$ 2.672/mês |
| 4Edifício TriânguloRua José Bonifácio, 24Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.067 | 71 anos | R$ 278 mil | R$ 485 mil | R$ 4.636/mês |
| 5Edifício Pau d'AlhoPraça Ouvidor Pacheco e Silva, 102Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 2.230 | 56 anos | R$ 170 mil | R$ 330 mil | R$ 2.835/mês |
| 6Condomínio Prédio São FranciscoRua José Bonifácio, 93Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 2.897 | 56 anos | R$ 464 mil | R$ 831 mil | R$ 7.726/mês |
| 7Edifício OuvidorRua José Bonifácio, 250Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 2.182 | 82 anos | R$ 66 mil | R$ 137 mil | R$ 1.107/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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