Início › Condomínios › Escritórios › Rua Barão De Paranapiacaba
Condomínios de escritório · CEP 01004
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01004 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Barão De Paranapiacaba (Sé / Residencial Sol Nascente) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Conde de LaraRua Barão de Paranapiacaba, 25Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.506 | 71 anos | R$ 230 mil | R$ 348 mil | R$ 3.838/mês |
| 2Edifício ArgosRua Barão de Paranapiacaba, 93Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.499 | 87 anos | R$ 192 mil | R$ 290 mil | R$ 3.206/mês |
| 3Edifício Augusto Xavier LimaRua Quintino Bocaiúva, 107Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 4.404 | 77 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,99 mi | R$ 18.600/mês |
| 4Edifício São FredericoRua Barão de Paranapiacaba, 24Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 1.890 | 71 anos | R$ 219 mil | R$ 420 mil | R$ 3.658/mês |
| 5Edifício BocaiuvaRua Quintino Bocaiúva, 255Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 2.101 | 56 anos | R$ 376 mil | R$ 772 mil | R$ 6.269/mês |
| 6Condomínio Henrique LindembergRua Quintino Bocaiúva, 114Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 3.066 | 82 anos | R$ 126 mil | R$ 191 mil | R$ 2.096/mês |
| 7Edifício Santa RitaRua Quintino Bocaiúva, 191Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.191 | 56 anos | R$ 357 mil | R$ 621 mil | R$ 5.948/mês |
| 8Edifício ItacolomyRua Quintino Bocaiúva, 231Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.099 | 77 anos | R$ 117 mil | R$ 246 mil | R$ 1.954/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com