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Condomínios de escritório · CEP 01005
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01005 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Benjamim Constant (Jardim Bela Vista (Zona Sul) / Sé) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício CondorLargo São Francisco, 34Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.605 | 62 anos | R$ 1,21 mi | R$ 2,00 mi | R$ 20.231/mês |
| 2Edifício Santa VirgíliaRua Benjamim Constant, 138Ver mais dados → | 0,97 · Padrão | 2.473 | 87 anos | R$ 309 mil | R$ 581 mil | R$ 5.150/mês |
| 3Edifício LimeiraRua Benjamim Constant, 72Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 3.279 | 56 anos | R$ 355 mil | R$ 596 mil | R$ 5.915/mês |
| 4Edifício PlanusRua do Ouvidor, 54Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 3.574 | 56 anos | R$ 351 mil | R$ 522 mil | R$ 5.857/mês |
| 5Palacete ChavantesRua Benjamim Constant, 171Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 2.855 | 95 anos | R$ 397 mil | R$ 639 mil | R$ 6.624/mês |
| 6Edifício IbyrapuanRua São Francisco, 80Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.804 | 59 anos | R$ 143 mil | R$ 259 mil | R$ 2.383/mês |
| 7Edifício CongonhasRua Benjamim Constant, 190Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 2.851 | 76 anos | R$ 363 mil | R$ 649 mil | R$ 6.058/mês |
| 8Edifício Palacete GonzagaRua Benjamim Constant, 77Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.381 | 61 anos | R$ 119 mil | R$ 181 mil | R$ 1.991/mês |
| 9Edifício Alvares AzevedoRua Benjamim Constant, 122Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.831 | 85 anos | R$ 80 mil | R$ 144 mil | R$ 1.330/mês |
| 10Edifício Benjamin ConstantRua Benjamim Constant, 61Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.380 | 95 anos | R$ 589 mil | R$ 894 mil | R$ 9.811/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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