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Condomínios de escritório · CEP 01005
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01005 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Benjamim Constant (Sé) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício CondorLargo São Francisco, 34Ver mais dados → | 3.608 | 1,09 · Padrão | 62 anos | R$ 1,22 mi | R$ 2,00 mi | R$ 20.253/mês |
| 2Edifício PlanusRua do Ouvidor, 54Ver mais dados → | 3.399 | 0,73 · Padrão | 56 anos | R$ 334 mil | R$ 539 mil | R$ 5.573/mês |
| 3Edifício Benjamin ConstantRua Benjamim Constant, 61Ver mais dados → | 3.361 | 0,68 · Baixo | 95 anos | R$ 585 mil | R$ 897 mil | R$ 9.755/mês |
| 4Edifício Palacete GonzagaRua Benjamim Constant, 77Ver mais dados → | 3.360 | 0,68 · Baixo | 61 anos | R$ 119 mil | R$ 182 mil | R$ 1.979/mês |
| 5Edifício LimeiraRua Benjamim Constant, 72Ver mais dados → | 3.285 | 0,75 · Padrão | 56 anos | R$ 356 mil | R$ 595 mil | R$ 5.925/mês |
| 6Palacete ChavantesRua Benjamim Constant, 171Ver mais dados → | 3.063 | 0,73 · Padrão | 95 anos | R$ 389 mil | R$ 648 mil | R$ 6.477/mês |
| 7Edifício CongonhasRua Benjamim Constant, 190Ver mais dados → | 2.856 | 0,69 · Baixo | 76 anos | R$ 364 mil | R$ 649 mil | R$ 6.067/mês |
| 8Edifício IbyrapuanRua São Francisco, 80Ver mais dados → | 2.852 | 0,72 · Padrão | 59 anos | R$ 145 mil | R$ 259 mil | R$ 2.415/mês |
| 9Edifício Alvares AzevedoRua Benjamim Constant, 122Ver mais dados → | 2.835 | 0,68 · Baixo | 85 anos | R$ 80 mil | R$ 144 mil | R$ 1.331/mês |
| 10Edifício Santa VirgíliaRua Benjamim Constant, 138Ver mais dados → | 2.453 | 0,97 · Padrão | 87 anos | R$ 307 mil | R$ 584 mil | R$ 5.113/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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