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Condomínios de escritório · CEP 01006
São Paulo · 13 condomínios de escritório na região do CEP 01006 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Senador Feijó (Sé) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Prédio São LeopoldoRua Senador Paulo Egídio, 72Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.509 | 66 anos | R$ 247 mil | R$ 408 mil | R$ 4.112/mês |
| 2Edifício Joaquim Campos Souza JuniorRua Senador Feijó, 115Ver mais dados → | 0,98 · Padrão | 3.740 | 82 anos | R$ 582 mil | R$ 940 mil | R$ 9.698/mês |
| 3Prédio FeijõRua Senador Feijó, 154Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 2.890 | 82 anos | R$ 155 mil | R$ 239 mil | R$ 2.577/mês |
| 4Edifício TaquarytubaRua Senador Feijó, 161Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 2.567 | 75 anos | R$ 827 mil | R$ 1,56 mi | R$ 13.777/mês |
| 5Edifício AtalaiaRua Senador Feijó, 131Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 3.847 | 72 anos | R$ 346 mil | R$ 549 mil | R$ 5.763/mês |
| 6Edifício IvahyRua Senador Feijó, 69Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 2.160 | 77 anos | R$ 104 mil | R$ 213 mil | R$ 1.740/mês |
| 7Edifício A.V.C.Rua Senador Feijó, 30Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 3.215 | 67 anos | R$ 85 mil | R$ 141 mil | R$ 1.421/mês |
| 8Edifício Cristovam ColomboRua Cristóvão Colombo, 63Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 4.001 | 72 anos | R$ 384 mil | R$ 549 mil | R$ 6.396/mês |
| 9Edifício San FernandoRua Senador Feijó, 40Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.157 | 67 anos | R$ 338 mil | R$ 590 mil | R$ 5.625/mês |
| 10Edifício AnhembiRua Senador Feijó, 64Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.405 | 67 anos | R$ 103 mil | R$ 153 mil | R$ 1.717/mês |
| 11Edifício ItatiaiaRua Senador Feijó, 29Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.305 | 71 anos | R$ 89 mil | R$ 154 mil | R$ 1.476/mês |
| 12Condomínio Prédio São FranciscoRua Senador Paulo Egídio, 15Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.875 | 72 anos | R$ 73 mil | R$ 124 mil | R$ 1.214/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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