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Condomínios de escritório · CEP 01007
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 01007 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Riachuelo (Sé / Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Mercantil FinasaParque Anhangabaú, 304Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.559 | 52 anos | R$ 91 mil | R$ 173 mil | R$ 1.509/mês |
| 2Condomínio Rolim PradoRua Riachuelo, 265Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 2.981 | 72 anos | R$ 365 mil | R$ 563 mil | R$ 6.083/mês |
| 3Edifício Palacete RiachueloRua Doutor Falcão Filho, 151Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 2.982 | 77 anos | R$ 156 mil | R$ 242 mil | R$ 2.608/mês |
| 4Edifício RiachueloRua Riachuelo, 96Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 3.833 | 67 anos | R$ 373 mil | R$ 590 mil | R$ 6.211/mês |
| 5Edifício Santa FranciscaRua Riachuelo, 44Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 4.032 | 56 anos | R$ 409 mil | R$ 584 mil | R$ 6.820/mês |
| 6Edifício ObeliscoRua Riachuelo, 326Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.267 | 61 anos | R$ 117 mil | R$ 235 mil | R$ 1.955/mês |
| 7Conjunto Arquitetônico RiachueloRua Riachuelo, 231Ver mais dados → | 0,67 · Baixo | 3.284 | 56 anos | R$ 166 mil | R$ 285 mil | R$ 2.759/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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