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Condomínios de escritório · CEP 01007
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 01007 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Riachuelo (Sé) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Santa FranciscaRua Riachuelo, 44Ver mais dados → | 3.751 | 0,69 · Baixo | 56 anos | R$ 381 mil | R$ 612 mil | R$ 6.347/mês |
| 2Edifício RiachueloRua Riachuelo, 96Ver mais dados → | 3.701 | 0,70 · Padrão | 67 anos | R$ 360 mil | R$ 603 mil | R$ 6.003/mês |
| 3Conjunto Arquitetônico RiachueloRua Riachuelo, 231Ver mais dados → | 3.223 | 0,67 · Baixo | 56 anos | R$ 166 mil | R$ 286 mil | R$ 2.761/mês |
| 4Condomínio Rolim PradoRua Riachuelo, 265Ver mais dados → | 2.990 | 0,78 · Padrão | 72 anos | R$ 367 mil | R$ 561 mil | R$ 6.112/mês |
| 5Edifício Palacete RiachueloRua Doutor Falcão Filho, 151Ver mais dados → | 2.886 | 0,77 · Padrão | 77 anos | R$ 147 mil | R$ 252 mil | R$ 2.452/mês |
| 6Edifício Mercantil FinasaParque Anhangabaú, 304Ver mais dados → | 2.680 | 1,07 · Padrão | 52 anos | R$ 95 mil | R$ 169 mil | R$ 1.580/mês |
| 7Edifício ObeliscoRua Riachuelo, 326Ver mais dados → | 2.244 | 0,68 · Baixo | 61 anos | R$ 117 mil | R$ 235 mil | R$ 1.954/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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