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Condomínios de escritório · CEP 01009
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01009 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Líbero Badaró (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Grande São PauloRua Líbero Badaró, 425Ver mais dados → | 1,76 · Alto | 5.171 | 52 anos | R$ 194 mil | R$ 289 mil | R$ 3.229/mês |
| 2Edifício Bolsa de Mercadorias de São PauloRua Líbero Badaró, 471Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 3.138 | 61 anos | R$ 1,34 mi | R$ 2,35 mi | R$ 22.320/mês |
| 3Edifício Mercantil FinasaRua Líbero Badaró, 377Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.254 | 52 anos | R$ 385 mil | R$ 674 mil | R$ 6.417/mês |
| 4Edifício Conde PratesRua Líbero Badaró, 293Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.498 | 70 anos | R$ 1,22 mi | R$ 2,07 mi | R$ 20.310/mês |
| 5Edifício PatriarcaRua Líbero Badaró, 137Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.706 | 56 anos | R$ 833 mil | R$ 1,35 mi | R$ 13.879/mês |
| 6Condomínio Edifício Santa GertrudesRua Líbero Badaró, 93Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 2.842 | 67 anos | R$ 661 mil | R$ 1,19 mi | R$ 11.010/mês |
| 7Edifício MeridionalRua Líbero Badaró, 101Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 2.847 | 68 anos | R$ 539 mil | R$ 976 mil | R$ 8.982/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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