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Condomínios de escritório · CEP 01011
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 01011 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua São Bento (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício e Galeria São BentoRua São Bento, 545Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.397 | 57 anos | R$ 217 mil | R$ 366 mil | R$ 3.614/mês |
| 2Condomínio Galeria GerburRua São Bento, 365Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.018 | 45 anos | R$ 217 mil | R$ 390 mil | R$ 3.620/mês |
| 3Edifício MartinelliRua São Bento, 504Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 3.048 | 87 anos | R$ 2,05 mi | R$ 3,69 mi | R$ 34.242/mês |
| 4Edifício Sant'AnaRua São Bento, 389Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 3.221 | 56 anos | R$ 547 mil | R$ 844 mil | R$ 9.110/mês |
| 5Edifício LutetiaRua São Bento, 181Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 2.698 | 79 anos | R$ 152 mil | R$ 249 mil | R$ 2.540/mês |
| 6Edifício KosmosRua São Bento, 59Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 2.233 | 67 anos | R$ 269 mil | R$ 532 mil | R$ 4.478/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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