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Condomínios de escritório · CEP 01011
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 01011 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua São Bento (Centro) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício KosmosRua São Bento, 59Ver mais dados → | 3.722 | 0,73 · Padrão | 67 anos | R$ 432 mil | R$ 544 mil | R$ 7.199/mês |
| 2Edifício e Galeria São BentoRua São Bento, 545Ver mais dados → | 3.397 | 1,07 · Padrão | 57 anos | R$ 217 mil | R$ 366 mil | R$ 3.614/mês |
| 3Edifício Sant'AnaRua São Bento, 389Ver mais dados → | 3.317 | 0,75 · Padrão | 56 anos | R$ 550 mil | R$ 844 mil | R$ 9.162/mês |
| 4Condomínio Galeria GerburRua São Bento, 365Ver mais dados → | 3.078 | 1,05 · Padrão | 45 anos | R$ 218 mil | R$ 388 mil | R$ 3.636/mês |
| 5Edifício MartinelliRua São Bento, 504Ver mais dados → | 3.043 | 0,77 · Padrão | 87 anos | R$ 2,05 mi | R$ 3,70 mi | R$ 34.157/mês |
| 6Edifício LutetiaRua São Bento, 181Ver mais dados → | 2.662 | 0,75 · Padrão | 79 anos | R$ 151 mil | R$ 250 mil | R$ 2.511/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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