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Condomínios de escritório · CEP 01012
São Paulo · 9 condomínios de escritório na região do CEP 01012 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Da Quitanda (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Barão de IguapeRua da Quitanda, 157Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 3.824 | 56 anos | R$ 3,28 mi | R$ 5,37 mi | R$ 54.747/mês |
| 2Edifício CobansaRua Álvares Penteado, 97Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.751 | 51 anos | R$ 730 mil | R$ 1,18 mi | R$ 12.162/mês |
| 3Edifício São CarlosRua da Quitanda, 96Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.499 | 55 anos | R$ 971 mil | R$ 1,44 mi | R$ 16.179/mês |
| 4Edifício São JoséLargo da Misericórdia, 24Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.106 | 53 anos | R$ 1,08 mi | R$ 1,86 mi | R$ 18.006/mês |
| 5Edifício Tácito de Toledo LaraLargo da Misericórdia, 20Ver mais dados → | 1,00 · Padrão | 2.938 | 48 anos | R$ 1,23 mi | R$ 1,91 mi | R$ 20.519/mês |
| 6Edifício Julio de QueirozRua Álvares Penteado, 139Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 4.304 | 72 anos | R$ 1,02 mi | R$ 1,44 mi | R$ 16.988/mês |
| 7Edifício AlhambraLargo do Café, 14Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 10.258 | 27 anos | R$ 1,80 mi | R$ 2,11 mi | R$ 30.079/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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