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Condomínios de escritório · CEP 01015
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01015 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Praça Padre Manuel Da Nóbrega (Centro) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Cláudio Monteiro SoaresPraça Padre Manuel da Nóbrega, 21Ver mais dados → | 3.645 | 0,98 · Padrão | 65 anos | R$ 939 mil | R$ 1,55 mi | R$ 15.654/mês |
| 2Edifício SolarRua General Carneiro, 231Ver mais dados → | 3.612 | 0,80 · Padrão | 71 anos | R$ 318 mil | R$ 415 mil | R$ 5.293/mês |
| 3Edifício Comendador Adib AzemRua General Carneiro, 175Ver mais dados → | 3.376 | 0,78 · Padrão | 56 anos | R$ 829 mil | R$ 1,17 mi | R$ 13.815/mês |
| 4Edifício Nhonho MagalhãesPraça Padre Manuel da Nóbrega, 16Ver mais dados → | 2.355 | 0,80 · Padrão | 89 anos | R$ 87 mil | R$ 170 mil | R$ 1.449/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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