Início › Condomínios › Escritórios › Praça Padre Manuel Da Nóbrega
Condomínios de escritório · CEP 01015
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01015 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Praça Padre Manuel Da Nóbrega (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Cláudio Monteiro SoaresPraça Padre Manuel da Nóbrega, 21Ver mais dados → | 0,98 · Padrão | 3.658 | 65 anos | R$ 933 mil | R$ 1,56 mi | R$ 15.558/mês |
| 2Edifício SolarRua General Carneiro, 231Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 3.075 | 71 anos | R$ 268 mil | R$ 412 mil | R$ 4.468/mês |
| 3Edifício Nhonho MagalhãesPraça Padre Manuel da Nóbrega, 16Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 2.251 | 89 anos | R$ 81 mil | R$ 171 mil | R$ 1.354/mês |
| 4Edifício Comendador Adib AzemRua General Carneiro, 175Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 3.072 | 56 anos | R$ 753 mil | R$ 1,16 mi | R$ 12.542/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com