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Condomínios de escritório · CEP 01020
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01020 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Tabatinguera (Sé) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Roger ZmekholRua Tabatinguera, 156Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.365 | 40 anos | R$ 100 mil | R$ 178 mil | R$ 1.672/mês |
| 2Condomínio Edifício MarcellusRua Tabatinguera, 470Ver mais dados → | 0,81 · Padrão | 2.637 | 56 anos | R$ 2,17 mi | R$ 4,22 mi | R$ 36.186/mês |
| 3Condomínio JaliscoRua das Carmelitas, 65Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 2.929 | 54 anos | R$ 75 mil | R$ 117 mil | R$ 1.249/mês |
| 4Edifício São PauloRua Tabatinguera, 167Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 2.805 | 56 anos | R$ 358 mil | R$ 645 mil | R$ 5.958/mês |
| 5Edifício Ângelo FongaroRua Tabatinguera, 207Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 2.798 | 63 anos | R$ 180 mil | R$ 327 mil | R$ 2.993/mês |
| 6Edifício TabatingueraRua Tabatinguera, 79Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 2.791 | 53 anos | R$ 174 mil | R$ 270 mil | R$ 2.907/mês |
| 7Edifício Santa LuziaRua Tabatinguera, 91Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 2.938 | 56 anos | R$ 302 mil | R$ 477 mil | R$ 5.038/mês |
| 8Edifício CarmelitasRua das Carmelitas, 95Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 2.956 | 59 anos | R$ 202 mil | R$ 311 mil | R$ 3.375/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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