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Condomínios de escritório · CEP 01021
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01021 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Vinte E Cinco De Março (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Mário MarcheseRua Vinte e Cinco de Março, 136Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 1.668 | 58 anos | R$ 100 mil | R$ 199 mil | R$ 1.673/mês |
| 2Edifício Elian HannudRua Vinte e Cinco de Março, 649Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 3.968 | 56 anos | R$ 906 mil | R$ 1,26 mi | R$ 15.105/mês |
| 3Edifício Super Centro 25/03Rua Vinte e Cinco de Março, 1109Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 1.690 | 64 anos | R$ 61 mil | R$ 117 mil | R$ 1.021/mês |
| 4Edifício Abbud 827Rua Vinte e Cinco de Março, 827Ver mais dados → | 0,67 · Baixo | 5.634 | 71 anos | R$ 416 mil | R$ 538 mil | R$ 6.927/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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