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Condomínios de escritório · CEP 01026
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 01026 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Senador Queirós (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício PradaAvenida Senador Queirós, 274Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.805 | 52 anos | R$ 442 mil | R$ 705 mil | R$ 7.367/mês |
| 2Residencial Jacques PilonAvenida Senador Queirós, 101Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 6.504 | 7 anos | R$ 236 mil | R$ 277 mil | R$ 3.938/mês |
| 3Edifício Felício JorgeAvenida Senador Queirós, 536Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 1.077 | 70 anos | R$ 28 mil | R$ 86 mil | R$ 471/mês |
| 4Edifício Mário RobertoAvenida Senador Queirós, 498Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 1.095 | 73 anos | R$ 92 mil | R$ 266 mil | R$ 1.537/mês |
| 5Conjunto Senador Queirós 478Avenida Senador Queirós, 478Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 1.094 | 74 anos | R$ 141 mil | R$ 411 mil | R$ 2.358/mês |
| 6Condomínio Edifício Adolpho DroghettiAvenida Senador Queirós, 279Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.807 | 60 anos | R$ 146 mil | R$ 231 mil | R$ 2.438/mês |
| 7Edifício Bolsa de CereaisAvenida Senador Queirós, 605Ver mais dados → | 0,67 · Baixo | 2.622 | 55 anos | R$ 251 mil | R$ 251 mil | R$ 4.177/mês |
| 8Edifício MinerasilAvenida Senador Queirós, 667Ver mais dados → | 0,67 · Baixo | 2.751 | 63 anos | R$ 1,18 mi | R$ 1,18 mi | R$ 19.639/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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