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Condomínios de escritório · CEP 01029
São Paulo · 6 condomínios de escritório na região do CEP 01029 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Florêncio De Abreu (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio Mercantil e MercansulRua Florêncio de Abreu, 623Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.137 | 48 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,71 mi | R$ 18.732/mês |
| 2Edifício CofermatRua Florêncio de Abreu, 305Ver mais dados → | 0,96 · Padrão | 5.923 | 46 anos | R$ 3,06 mi | R$ 4,24 mi | R$ 50.936/mês |
| 3Edifício Antunes Freixo - Mário AntunesRua Florêncio de Abreu, 297Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 2.669 | 59 anos | R$ 287 mil | R$ 523 mil | R$ 4.780/mês |
| 4Prédio Florêncio de AbreuRua Florêncio de Abreu, 279Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 2.944 | 89 anos | R$ 559 mil | R$ 561 mil | R$ 9.324/mês |
| 5Edifício Florêncio de AbreuRua Florêncio de Abreu, 643Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.694 | 63 anos | R$ 592 mil | R$ 851 mil | R$ 9.874/mês |
| 6Edifício São BentoRua Florêncio de Abreu, 157Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.429 | 80 anos | R$ 267 mil | R$ 485 mil | R$ 4.447/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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