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Condomínios de escritório · CEP 01031
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01031 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Prestes Maia (Centro) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Conjunto Prestes Maia 748Avenida Prestes Maia, 748Ver mais dados → | 7.327 | 0,68 · Baixo | 50 anos | R$ 900 mil | R$ 1,49 mi | R$ 15.007/mês |
| 2Edifício Prestes MaiaAvenida Prestes Maia, 913Ver mais dados → | 3.999 | 1,04 · Padrão | 54 anos | R$ 354 mil | R$ 467 mil | R$ 5.898/mês |
| 3Condomínio Mercantil e MercansulAvenida Prestes Maia, 700Ver mais dados → | 3.945 | 1,00 · Padrão | 48 anos | R$ 1,46 mi | R$ 2,06 mi | R$ 24.384/mês |
| 4Edifício Comendador Armando RossiAvenida Prestes Maia, 242Ver mais dados → | 3.377 | 0,67 · Baixo | 53 anos | R$ 425 mil | R$ 681 mil | R$ 7.082/mês |
| 5Edifício VictóriaAvenida Prestes Maia, 321Ver mais dados → | 2.865 | 0,78 · Padrão | 59 anos | R$ 350 mil | R$ 649 mil | R$ 5.827/mês |
| 6Edifício Palácio W. Zarzur Kogan - Condomínio Edifício Mirante do ValeAvenida Prestes Maia, 241Ver mais dados → | 2.532 | 1,07 · Padrão | 48 anos | R$ 142 mil | R$ 271 mil | R$ 2.369/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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