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Condomínios de escritório · CEP 01031
São Paulo · 7 condomínios de escritório na região do CEP 01031 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Prestes Maia (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Palácio W. Zarzur Kogan - Condomínio Edifício Mirante do ValeAvenida Prestes Maia, 241Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.479 | 48 anos | R$ 139 mil | R$ 274 mil | R$ 2.320/mês |
| 2Edifício Prestes MaiaAvenida Prestes Maia, 913Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.678 | 54 anos | R$ 240 mil | R$ 387 mil | R$ 4.001/mês |
| 3Condomínio Mercantil e MercansulAvenida Prestes Maia, 700Ver mais dados → | 1,00 · Padrão | 3.183 | 48 anos | R$ 1,17 mi | R$ 1,78 mi | R$ 19.540/mês |
| 4Edifício VictóriaAvenida Prestes Maia, 321Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 2.915 | 59 anos | R$ 356 mil | R$ 643 mil | R$ 5.928/mês |
| 5Conjunto Prestes Maia 748Avenida Prestes Maia, 748Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 4.811 | 50 anos | R$ 596 mil | R$ 780 mil | R$ 9.936/mês |
| 6Edifício Comendador Armando RossiAvenida Prestes Maia, 242Ver mais dados → | 0,67 · Baixo | 2.899 | 53 anos | R$ 365 mil | R$ 579 mil | R$ 6.091/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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