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Condomínios de escritório · CEP 01032
São Paulo · 5 condomínios de escritório na região do CEP 01032 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Brigadeiro Tobias (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio AMPM PaulicéiaRua Brigadeiro Tobias, 478Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.439 | 10 anos | R$ 84 mil | R$ 106 mil | R$ 1.394/mês |
| 2Edifício Brigadeiro TobiasRua Brigadeiro Tobias, 613Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 2.394 | 56 anos | R$ 174 mil | R$ 283 mil | R$ 2.894/mês |
| 3Edifício Barão Rio BrancoRua Brigadeiro Tobias, 577Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 3.016 | 71 anos | R$ 127 mil | R$ 200 mil | R$ 2.114/mês |
| 4Edifício GuajaráRua Brigadeiro Tobias, 55Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.581 | 92 anos | R$ 290 mil | R$ 490 mil | R$ 4.828/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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