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Condomínios de escritório · CEP 01033
São Paulo · 15 condomínios de escritório na região do CEP 01033 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida Cásper Líbero (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Conjunto Cidade LuzPraça Alfredo Issa, 48Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.986 | 50 anos | R$ 88 mil | R$ 142 mil | R$ 1.460/mês |
| 2Edifício Júlio MoreiraAvenida Cásper Líbero, 134Ver mais dados → | 0,77 · Padrão | 3.476 | 87 anos | R$ 275 mil | R$ 393 mil | R$ 4.577/mês |
| 3Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.772 | 62 anos | R$ 279 mil | R$ 443 mil | R$ 4.653/mês |
| 4Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.761 | 77 anos | R$ 649 mil | R$ 1,04 mi | R$ 10.811/mês |
| 5Edifício MontanariAvenida Cásper Líbero, 522Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 2.382 | 56 anos | R$ 337 mil | R$ 566 mil | R$ 5.609/mês |
| 6Edifício MiruAvenida Cásper Líbero, 502Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 2.252 | 65 anos | R$ 750 mil | R$ 1,49 mi | R$ 12.499/mês |
| 7Edifício Santa IfigêniaViaduto Santa Ifigênia, 269Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.598 | 96 anos | R$ 204 mil | R$ 339 mil | R$ 3.393/mês |
| 8Edifício ConceiçãoAvenida Cásper Líbero, 383Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 2.296 | 77 anos | R$ 210 mil | R$ 425 mil | R$ 3.501/mês |
| 9Edifício Santa JúliaAvenida Cásper Líbero, 58Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 2.438 | 77 anos | R$ 101 mil | R$ 197 mil | R$ 1.684/mês |
| 10Edifício ObeliscoRua Beneficência Portuguesa, 44Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.787 | 61 anos | R$ 104 mil | R$ 190 mil | R$ 1.741/mês |
| 11Condomínio Edifício BeneficiênciaRua Beneficência Portuguesa, 24Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 2.787 | 61 anos | R$ 104 mil | R$ 189 mil | R$ 1.737/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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