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Condomínios de escritório · CEP 01034
São Paulo · 12 condomínios de escritório na região do CEP 01034 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Largo Do Paissandu (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício José Paulino NogueiraLargo do Paissandu, 72Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.836 | 64 anos | R$ 160 mil | R$ 289 mil | R$ 2.671/mês |
| 2Edifício CampanárioRua Antônio de Godói, 122Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.838 | 84 anos | R$ 270 mil | R$ 484 mil | R$ 4.503/mês |
| 3Edifício MaináRua do Seminário, 197Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.754 | 50 anos | R$ 355 mil | R$ 624 mil | R$ 5.921/mês |
| 4Edifício ItaquerêRua Antônio de Godói, 88Ver mais dados → | 1,04 · Padrão | 2.780 | 77 anos | R$ 1,47 mi | R$ 2,66 mi | R$ 24.519/mês |
| 5Edifício JoamarRua Antônio de Godói, 20Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 2.258 | 56 anos | R$ 478 mil | R$ 938 mil | R$ 7.975/mês |
| 6Edifício CaracúRua Antônio de Godói, 35Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 2.589 | 69 anos | R$ 605 mil | R$ 1,16 mi | R$ 10.088/mês |
| 7Condomínio Edifício Achilles Masetti - Hotel UrbisRua Capitão Salomão, 40Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 2.274 | 75 anos | R$ 154 mil | R$ 301 mil | R$ 2.561/mês |
| 8Conjunto Largo do Paissandu 132Largo do Paissandu, 132Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.530 | 87 anos | R$ 404 mil | R$ 598 mil | R$ 6.741/mês |
| 9Edifício Daniel Martins FerreiraLargo do Paissandu, 51Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 1.678 | 79 anos | R$ 64 mil | R$ 149 mil | R$ 1.059/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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