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Condomínios de escritório · CEP 01035
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01035 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida São João (Centro / República) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Prédio Lívia MariaAvenida São João, 755Ver mais dados → | 4.974 | 0,77 · Padrão | 83 anos | R$ 267 mil | R$ 372 mil | R$ 4.452/mês |
| 2Prédio BanharãoAvenida São João, 1113Ver mais dados → | 3.973 | 0,78 · Padrão | 79 anos | R$ 377 mil | R$ 380 mil | R$ 6.282/mês |
| 3Edifício Santa BrancaAvenida São João, 1333Ver mais dados → | 3.840 | 0,79 · Padrão | 71 anos | R$ 227 mil | R$ 375 mil | R$ 3.776/mês |
| 4Edifício GuanabaraAvenida São João, 239Ver mais dados → | 3.802 | 1,07 · Padrão | 95 anos | R$ 154 mil | R$ 196 mil | R$ 2.568/mês |
| 5Edifício SeguradorasAvenida São João, 313Ver mais dados → | 3.021 | 1,07 · Padrão | 56 anos | R$ 1,07 mi | R$ 1,80 mi | R$ 17.763/mês |
| 6Edifício ZicoAvenida São João, 629Ver mais dados → | 2.990 | 0,72 · Padrão | 56 anos | R$ 240 mil | R$ 316 mil | R$ 3.993/mês |
| 7Edifício Santa LeonidiaAvenida São João, 1151Ver mais dados → | 2.461 | 0,74 · Padrão | 67 anos | R$ 266 mil | R$ 502 mil | R$ 4.441/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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