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Condomínios de escritório · CEP 01037
São Paulo · 9 condomínios de escritório na região do CEP 01037 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Conselheiro Crispiniano (República / Butantã) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Condomínio CBI EsplanadaPraça Ramos de Azevedo, 206Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.924 | 47 anos | R$ 517 mil | R$ 939 mil | R$ 8.617/mês |
| 2Edifício HélioRua Conselheiro Crispiniano, 398Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.901 | 56 anos | R$ 317 mil | R$ 545 mil | R$ 5.279/mês |
| 3Edifício Casa TamboréRua Conselheiro Crispiniano, 97Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.471 | 56 anos | R$ 267 mil | R$ 384 mil | R$ 4.453/mês |
| 4Edifício Louis AlbertRua Conselheiro Crispiniano, 139Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.658 | 56 anos | R$ 278 mil | R$ 453 mil | R$ 4.631/mês |
| 5Edifício NiceRua Conselheiro Crispiniano, 105Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.695 | 77 anos | R$ 521 mil | R$ 862 mil | R$ 8.690/mês |
| 6Edifício BrasilRua Conselheiro Crispiniano, 29Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.640 | 88 anos | R$ 367 mil | R$ 591 mil | R$ 6.113/mês |
| 7Condomínio Bahige Taufik CamasmieRua Conselheiro Crispiniano, 72Ver mais dados → | 1,02 · Padrão | 3.638 | 80 anos | R$ 415 mil | R$ 674 mil | R$ 6.924/mês |
| 8Edifício GlóriaPraça Ramos de Azevedo, 209Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 2.756 | 56 anos | R$ 606 mil | R$ 1,09 mi | R$ 10.102/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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