Valor e potencial
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Escritórios e salas comerciais · região do CEP 01041 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01041. Compare valores e capacidade financeira e escolha um edifício para consultar a sala que sua empresa pretende ocupar.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01041.
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência da capacidade financeira mensal necessária para uma empresa ocupar o espaço. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa registros de unidades cadastradas como escritório, sala ou uso comercial com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01041. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
10 de 10 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício LavouraRua Vinte e Quatro de Maio, 104Consultar uma sala neste endereço → | 1,06 · Padrão | 3.176 | 56 anos | R$ 673mil | R$ 1,18mi | R$ 11.225/mês |
| 2Edifício Aplub São PauloRua Vinte e Quatro de Maio, 195Consultar uma sala neste endereço → | 1,06 · Padrão | 4.025 | 59 anos | R$ 3,70mi | R$ 5,25mi | R$ 61.688/mês |
| 3Edifício Palácio do ComércioRua Vinte e Quatro de Maio, 35Consultar uma sala neste endereço → | 1,05 · Padrão | 2.794 | 66 anos | R$ 179mil | R$ 336mil | R$ 2.988/mês |
| 4Edifício Vinte e Quatro de MaioRua Vinte e Quatro de Maio, 250Consultar uma sala neste endereço → | 1,04 · Padrão | 3.947 | 56 anos | R$ 2,64mi | R$ 4,02mi | R$ 43.971/mês |
| 5Edifício R. MonteiroRua Vinte e Quatro de Maio, 77Consultar uma sala neste endereço → | 1,03 · Padrão | 2.741 | 56 anos | R$ 480mil | R$ 871mil | R$ 8.002/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício Cadete GalvãoRua Vinte e Quatro de Maio, 225Consultar uma sala neste endereço → | 0,98 · Padrão | 3.976 | 84 anos | R$ 555mil | R$ 773mil | R$ 9.242/mês |
| 7Edifício AdelildaRua Vinte e Quatro de Maio, 247Consultar uma sala neste endereço → | 0,77 · Padrão | 3.746 | 56 anos | R$ 581mil | R$ 933mil | R$ 9.680/mês |
| 8Conjunto Dom JoséRua Vinte e Quatro de Maio, 188Consultar uma sala neste endereço → | 0,75 · Padrão | 2.120 | 64 anos | R$ 161mil | R$ 331mil | R$ 2.678/mês |
| 9Condomínio Centro Comercial PresidenteRua Vinte e Quatro de Maio, 116Consultar uma sala neste endereço → | 0,74 · Padrão | 4.229 | 56 anos | R$ 132mil | R$ 188mil | R$ 2.199/mês |
| 10Edifício GuataparazinhoRua Vinte e Quatro de Maio, 105Consultar uma sala neste endereço → | 0,73 · Padrão | 3.107 | 56 anos | R$ 283mil | R$ 495mil | R$ 4.720/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da sala e a capacidade financeira de ocupação da empresa.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →É uma referência estimada pelo modelo para avaliar a capacidade financeira necessária para ocupar a unidade. Compare esse indicador com os recursos disponíveis da empresa e consulte o endereço para analisar a sala específica.
01041 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 10 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01041. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 10 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
Escolha um condomínio na lista para abrir seu endereço e selecionar a unidade. A consulta inicial é gratuita: são 10 consultas sem cadastro e, depois, 5 por semana com uma conta gratuita. Os diagnósticos Essencial e Completo são opções pagas para aprofundar a análise.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).