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Condomínios de escritório · CEP 01042
Os 16 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Barão De Itapetininga, República
São Paulo · 17 condomínios de escritório na região do CEP 01042 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Barão De Itapetininga (República) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício ConsórcioRua Barão de Itapetininga, 275Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.191 |
56 anos |
R$ 899 mil |
R$ 1,55 mi |
R$ 14.980/mês |
| 2Edifício Alfredo EdydioRua Barão de Itapetininga, 18Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
5.343 |
54 anos |
R$ 2,16 mi |
R$ 3,15 mi |
R$ 36.032/mês |
| 3Edifício e Galeria CalifórniaRua Barão de Itapetininga, 255Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.207 |
72 anos |
R$ 379 mil |
R$ 659 mil |
R$ 6.312/mês |
| 4Edifício SchweryRua Barão de Itapetininga, 124Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
2.767 |
56 anos |
R$ 464 mil |
R$ 834 mil |
R$ 7.735/mês |
| 5Edifício Oswaldo CruzRua Barão de Itapetininga, 46Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
2.767 |
69 anos |
R$ 358 mil |
R$ 648 mil |
R$ 5.965/mês |
| 6Edifício Barão de ItapetiningaRua Barão de Itapetininga, 224Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
4.158 |
72 anos |
R$ 988 mil |
R$ 1,55 mi |
R$ 16.475/mês |
| 7Edifício Rio BrancoRua Barão de Itapetininga, 140Ver mais dados → |
1,03 · Padrão |
2.786 |
72 anos |
R$ 592 mil |
R$ 1,09 mi |
R$ 9.870/mês |
| 8Condomínio Nova BarãoRua Barão de Itapetininga, 37Ver mais dados → |
0,76 · Padrão |
3.206 |
61 anos |
R$ 123 mil |
R$ 215 mil |
R$ 2.049/mês |
| 9Edifício La RoyaleRua Barão de Itapetininga, 221Ver mais dados → |
0,75 · Padrão |
2.562 |
50 anos |
R$ 522 mil |
R$ 976 mil |
R$ 8.695/mês |
| 10Edifício Casa Alves de LimaRua Barão de Itapetininga, 50Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
3.337 |
56 anos |
R$ 108 mil |
R$ 165 mil |
R$ 1.806/mês |
| 11Edifício José Cardoso de AlmeidaRua Barão de Itapetininga, 297Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
2.554 |
86 anos |
R$ 177 mil |
R$ 336 mil |
R$ 2.948/mês |
| 12Edifício Edgar KocherRua Barão de Itapetininga, 125Ver mais dados → |
0,71 · Padrão |
3.191 |
44 anos |
R$ 900 mil |
R$ 1,34 mi |
R$ 14.998/mês |
| 13Edifício LousaRua Barão de Itapetininga, 163Ver mais dados → |
0,71 · Padrão |
3.181 |
45 anos |
R$ 4,29 mi |
R$ 6,65 mi |
R$ 71.481/mês |
| 14Edifício AnhangueraRua Barão de Itapetininga, 151Ver mais dados → |
0,71 · Padrão |
2.960 |
67 anos |
R$ 505 mil |
R$ 902 mil |
R$ 8.424/mês |
| 15Edifício ClaudinaRua Barão de Itapetininga, 273Ver mais dados → |
0,71 · Padrão |
2.577 |
74 anos |
R$ 242 mil |
R$ 455 mil |
R$ 4.026/mês |
| 16Edifício GuataparazinhoRua Barão de Itapetininga, 120Ver mais dados → |
0,70 · Padrão |
3.167 |
56 anos |
R$ 108 mil |
R$ 185 mil |
R$ 1.800/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).