Valor e potencial
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
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Escritórios e salas comerciais · região do CEP 01043 · São Paulo
Esta seleção reúne endereços com CEP iniciado em 01043. Compare valores e capacidade financeira e escolha um edifício para consultar a sala que sua empresa pretende ocupar.
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Dados atualizados em 26/08/2026. A cobertura corresponde aos registros identificados na base do PehDireito na região do CEP 01043.
Uma faixa de referência para negociar a compra ou a venda de uma sala comercial. Os valores da lista representam a mediana das estimativas das unidades consideradas em cada condomínio.
Uma referência da capacidade financeira mensal necessária para uma empresa ocupar o espaço. Na lista, você vê a mediana estimada para as unidades de cada condomínio.
O Índice de Desejo analisa o imóvel no seu local e ano específicos. Os diagnósticos acrescentam histórico e projeções para aprofundar essa leitura ao longo do tempo.
Seleção ordenada pelo Índice de Desejo. Abra um endereço para escolher a unidade que deseja consultar.
Como comparar: os valores de compra e a capacidade financeira são medianas das unidades consideradas. O i-REST e o Índice de Desejo são médias. A idade é a mediana em anos. Resultados com o mesmo Índice de Desejo são ordenados pela menor idade.
Esta seleção usa registros de unidades cadastradas como escritório, sala ou uso comercial com identificação de condomínio, valor estimado positivo e CEP iniciado em 01043. São considerados grupos com ao menos três registros; o processo também aplica um filtro de consistência para combinações de idade superior a 50 anos e i-REST acima de 7.000 pontos. A contagem da base regional antecede esses filtros.
O i-REST posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis da cidade. O Índice de Desejo considera seu contexto de localização e tempo. Leia os indicadores em conjunto com as características da unidade.
9 de 9 condomínios da seleção.
O filtro mantém a posição original de cada condomínio no ranking.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Valor mínimo | Valor potencial | Capacidade financeira/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício CeprinRua Sete de Abril, 345Consultar uma sala neste endereço → | 1,10 · Padrão | 3.663 | 54 anos | R$ 184mil | R$ 302mil | R$ 3.069/mês |
| 2Edifício UniversumRua Sete de Abril, 277Consultar uma sala neste endereço → | 1,09 · Padrão | 3.624 | 56 anos | R$ 418mil | R$ 687mil | R$ 6.961/mês |
| 3Condomínio Edifício AstoriaRua Sete de Abril, 253Consultar uma sala neste endereço → | 1,09 · Padrão | 3.632 | 63 anos | R$ 147mil | R$ 241mil | R$ 2.444/mês |
| 4Edifício Galeria 7 de AbrilRua Sete de Abril, 125Consultar uma sala neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.044 | 64 anos | R$ 173mil | R$ 276mil | R$ 2.879/mês |
| 5Edifício CocipRua Sete de Abril, 59Consultar uma sala neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.146 | 67 anos | R$ 791mil | R$ 1,34mi | R$ 13.180/mês |
Já tem um imóvel em vista? | ||||||
| 6Edifício LuizaRua Sete de Abril, 105Consultar uma sala neste endereço → | 1,07 · Padrão | 3.178 | 75 anos | R$ 378mil | R$ 648mil | R$ 6.295/mês |
| 7Condomínio Galeria das ArtesRua Sete de Abril, 127Consultar uma sala neste endereço → | 1,06 · Padrão | 3.167 | 56 anos | R$ 376mil | R$ 638mil | R$ 6.273/mês |
| 8Edifício Banco das NaçõesRua Sete de Abril, 97Consultar uma sala neste endereço → | 1,06 · Padrão | 3.189 | 56 anos | R$ 563mil | R$ 975mil | R$ 9.382/mês |
| 9Edifício Olympio Cerquinho MaltaRua Sete de Abril, 79Consultar uma sala neste endereço → | 0,78 · Padrão | 2.538 | 61 anos | R$ 580mil | R$ 1,11mi | R$ 9.672/mês |
Compare o preço pedido com a faixa estimada da sala e a capacidade financeira de ocupação da empresa.
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Explorar um diagnóstico de exemplo →É uma referência estimada pelo modelo para avaliar a capacidade financeira necessária para ocupar a unidade. Compare esse indicador com os recursos disponíveis da empresa e consulte o endereço para analisar a sala específica.
01043 representa os cinco primeiros dígitos do CEP, não um CEP completo nem uma única rua. A seleção reúne condomínios em endereços com esse início de CEP. Use o filtro por rua para explorar os resultados.
Os valores de compra e a capacidade financeira são medianas calculadas a partir das unidades consideradas em cada condomínio. A mediana é o valor central desse conjunto. Consulte o endereço e selecione a unidade para conhecer sua estimativa individual.
O i-REST é uma pontuação própria que posiciona o imóvel em relação aos demais imóveis de São Paulo. O Índice de Desejo analisa o imóvel considerando sua localização e um ano específico. Nesta seleção, os dois índices são apresentados como médias das unidades consideradas em cada condomínio.
São referências calculadas pelo modelo para discutir o valor atual e o potencial do imóvel. Use a faixa como ponto de partida para a análise e consulte a unidade para aprofundar a decisão.
A base identificada reúne 9 condomínios em endereços com CEP iniciado em 01043. As 1 ruas indicadas correspondem aos resultados desta seleção. Esta página apresenta 9 resultados selecionados entre os registros elegíveis, ordenados pelo Índice de Desejo. A seleção considera disponibilidade de dados e critérios de consistência; os resultados com índice igual são ordenados pela menor idade. Consulte a metodologia e os critérios de seleção nesta página.
O Índice de Desejo é exibido com duas casas decimais. Resultados com a mesma pontuação podem ocupar posições diferentes pelo critério de idade. Leia a posição junto aos valores, à capacidade financeira e às características do imóvel.
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Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).