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Condomínios de escritório · CEP 01044
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01044 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Sete De Abril (Parque Primavera) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício AloisRua Sete de Abril, 252Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.509 | 79 anos | R$ 384 mil | R$ 682 mil | R$ 6.407/mês |
| 2Edifício IbirapueraRua Sete de Abril, 404Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.169 | 56 anos | R$ 318 mil | R$ 535 mil | R$ 5.296/mês |
| 3Edifício Sete de AbrilRua Sete de Abril, 118Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 3.656 | 56 anos | R$ 375 mil | R$ 608 mil | R$ 6.252/mês |
| 4Edifício FabriniRua Sete de Abril, 296Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 2.953 | 58 anos | R$ 509 mil | R$ 883 mil | R$ 8.476/mês |
| 5Edifício Santa LeonorRua Sete de Abril, 176Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 3.219 | 86 anos | R$ 80 mil | R$ 133 mil | R$ 1.333/mês |
| 6Edifício Condomínio GuaratinguetáRua Sete de Abril, 230Ver mais dados → | 0,72 · Padrão | 2.958 | 75 anos | R$ 1,34 mi | R$ 2,39 mi | R$ 22.260/mês |
| 7Edifício Gustavo Eduardo JafetRua Sete de Abril, 264Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 2.961 | 78 anos | R$ 89 mil | R$ 158 mil | R$ 1.481/mês |
| 8Edifício Laurindo FerrariRua Sete de Abril, 34Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 5.000 | 83 anos | R$ 215 mil | R$ 289 mil | R$ 3.591/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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