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Condomínios de escritório · CEP 01044
São Paulo · 8 condomínios de escritório na região do CEP 01044 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Sete De Abril (República) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Laurindo FerrariRua Sete de Abril, 34Ver mais dados → | 4.875 | 0,69 · Baixo | 83 anos | R$ 210 mil | R$ 294 mil | R$ 3.502/mês |
| 2Edifício Sete de AbrilRua Sete de Abril, 118Ver mais dados → | 3.656 | 1,05 · Padrão | 56 anos | R$ 375 mil | R$ 608 mil | R$ 6.252/mês |
| 3Edifício AloisRua Sete de Abril, 252Ver mais dados → | 3.517 | 1,09 · Padrão | 79 anos | R$ 384 mil | R$ 682 mil | R$ 6.405/mês |
| 4Edifício Santa LeonorRua Sete de Abril, 176Ver mais dados → | 3.208 | 0,74 · Padrão | 86 anos | R$ 80 mil | R$ 134 mil | R$ 1.330/mês |
| 5Edifício IbirapueraRua Sete de Abril, 404Ver mais dados → | 3.202 | 1,05 · Padrão | 56 anos | R$ 320 mil | R$ 533 mil | R$ 5.328/mês |
| 6Edifício Gustavo Eduardo JafetRua Sete de Abril, 264Ver mais dados → | 2.960 | 0,71 · Padrão | 78 anos | R$ 89 mil | R$ 158 mil | R$ 1.480/mês |
| 7Edifício Condomínio GuaratinguetáRua Sete de Abril, 230Ver mais dados → | 2.958 | 0,72 · Padrão | 75 anos | R$ 1,34 mi | R$ 2,39 mi | R$ 22.254/mês |
| 8Edifício FabriniRua Sete de Abril, 296Ver mais dados → | 2.955 | 1,03 · Padrão | 58 anos | R$ 509 mil | R$ 883 mil | R$ 8.480/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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