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Condomínios de escritório · CEP 01045
São Paulo · 18 condomínios de escritório na região do CEP 01045 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Praça Da República (República) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício AdriáticaPraça da República, 452Ver mais dados → | 4.620 | 0,73 · Padrão | 54 anos | R$ 1,57 mi | R$ 2,39 mi | R$ 26.106/mês |
| 2Edifício RepúblicaPraça da República, 473Ver mais dados → | 4.298 | 0,71 · Padrão | 56 anos | R$ 638 mil | R$ 1,00 mi | R$ 10.634/mês |
| 3Edifício EstherPraça da República, 76Ver mais dados → | 3.805 | 0,71 · Padrão | 64 anos | R$ 136 mil | R$ 220 mil | R$ 2.258/mês |
| 4Edifício Porto FelizPraça da República, 376Ver mais dados → | 3.795 | 1,07 · Padrão | 56 anos | R$ 283 mil | R$ 410 mil | R$ 4.717/mês |
| 5Edifício Luiz AlvesPraça da República, 180Ver mais dados → | 3.540 | 1,06 · Padrão | 56 anos | R$ 476 mil | R$ 810 mil | R$ 7.933/mês |
| 6Edifício Maria CristinaPraça da República, 386Ver mais dados → | 3.438 | 1,06 · Padrão | 76 anos | R$ 427 mil | R$ 711 mil | R$ 7.123/mês |
| 7Edifício Doutor José Maria WhitakerPraça da República, 468Ver mais dados → | 3.382 | 1,05 · Padrão | 56 anos | R$ 1,23 mi | R$ 2,06 mi | R$ 20.522/mês |
| 8Edifício Ana Paula Leite de BarrosPraça da República, 419Ver mais dados → | 3.303 | 0,75 · Padrão | 85 anos | R$ 401 mil | R$ 686 mil | R$ 6.687/mês |
| 9Edifício Santa MônicaPraça da República, 162Ver mais dados → | 3.192 | 1,06 · Padrão | 52 anos | R$ 373 mil | R$ 638 mil | R$ 6.218/mês |
| 10Edifício AndrausRua Pedro Américo, 32Ver mais dados → | 3.027 | 1,03 · Padrão | 50 anos | R$ 3,00 mi | R$ 5,08 mi | R$ 49.961/mês |
| 11Edifício ChryslerPraça da República, 497Ver mais dados → | 2.786 | 1,05 · Padrão | 56 anos | R$ 2,39 mi | R$ 4,42 mi | R$ 39.843/mês |
| 12Edifício AtlantaPraça da República, 146Ver mais dados → | 2.553 | 0,79 · Padrão | 75 anos | R$ 254 mil | R$ 475 mil | R$ 4.231/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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