Início › Condomínios › Escritórios › Avenida São Luís
Condomínios de escritório · CEP 01046
São Paulo · 18 condomínios de escritório na região do CEP 01046 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Avenida São Luís (República) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Santa Rita - Santa Virgília - São TomásAvenida São Luís, 51Ver mais dados → | 1,20 · Acima da média | 3.566 | 77 anos | R$ 686 mil | R$ 1,64 mi | R$ 11.429/mês |
| 2Edifício Princesa IsabelAvenida São Luís, 165Ver mais dados → | 1,16 · Padrão | 3.616 | 77 anos | R$ 1,12 mi | R$ 1,84 mi | R$ 18.742/mês |
| 3Galeria Metrópole - Edifício MetropolitanoAvenida São Luís, 187Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.729 | 56 anos | R$ 128 mil | R$ 239 mil | R$ 2.130/mês |
| 4Edifício ItáliaAvenida São Luís, 50Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.349 | 53 anos | R$ 581 mil | R$ 994 mil | R$ 9.680/mês |
| 5Conjunto ZarvosAvenida São Luís, 258Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 3.336 | 57 anos | R$ 175 mil | R$ 297 mil | R$ 2.916/mês |
| 6Edifício Vila NormandaAvenida Ipiranga, 318Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 2.854 | 61 anos | R$ 645 mil | R$ 1,07 mi | R$ 10.744/mês |
| 7Edifício InvestimentoAvenida Ipiranga, 324Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 2.689 | 56 anos | R$ 271 mil | R$ 455 mil | R$ 4.523/mês |
| 8Edifício Vilma SôniaAvenida São Luís, 112Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 3.811 | 66 anos | R$ 556 mil | R$ 849 mil | R$ 9.265/mês |
| 9Edifício ImperiumAvenida Ipiranga, 104Ver mais dados → | 0,99 · Padrão | 2.740 | 64 anos | R$ 444 mil | R$ 829 mil | R$ 7.396/mês |
| 10Condomínio LouvreAvenida São Luís, 192Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 3.162 | 59 anos | R$ 197 mil | R$ 348 mil | R$ 3.286/mês |
| 11Edifício FlamengoAvenida Ipiranga, 345Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 3.322 | 68 anos | R$ 239 mil | R$ 413 mil | R$ 3.978/mês |
| 12Edifício FerrabinoAvenida Ipiranga, 337Ver mais dados → | 0,76 · Padrão | 3.258 | 67 anos | R$ 456 mil | R$ 764 mil | R$ 7.599/mês |
| 13Condomínio Linneu GomesAvenida São Luís, 86Ver mais dados → | 0,75 · Padrão | 2.959 | 65 anos | R$ 626 mil | R$ 1,13 mi | R$ 10.432/mês |
| 14Edifício NazarianAvenida Ipiranga, 95Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 2.493 | 67 anos | R$ 543 mil | R$ 1,03 mi | R$ 9.052/mês |
| 15Edifício ConstânciaAvenida Ipiranga, 81Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 4.797 | 66 anos | R$ 356 mil | R$ 543 mil | R$ 5.925/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com