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Condomínios de escritório · CEP 01047
São Paulo · 17 condomínios de escritório na região do CEP 01047 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Marconi (República) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício PasteurRua Marconi, 94Ver mais dados → | 4.402 | 1,06 · Padrão | 67 anos | R$ 229 mil | R$ 305 mil | R$ 3.816/mês |
| 2Edifício BibliotecaPraça Dom José Gaspar, 76Ver mais dados → | 3.853 | 0,81 · Padrão | 72 anos | R$ 186 mil | R$ 311 mil | R$ 3.103/mês |
| 3Edifício São JoãoRua Marconi, 34Ver mais dados → | 3.767 | 1,02 · Padrão | 67 anos | R$ 383 mil | R$ 612 mil | R$ 6.391/mês |
| 4Edifício São LucasRua Marconi, 48Ver mais dados → | 3.728 | 1,06 · Padrão | 67 anos | R$ 173 mil | R$ 278 mil | R$ 2.889/mês |
| 5Edifício São ManoelRua Marconi, 138Ver mais dados → | 3.632 | 1,04 · Padrão | 87 anos | R$ 545 mil | R$ 815 mil | R$ 9.091/mês |
| 6Edifício Tomaz EdisonPraça Dom José Gaspar, 30Ver mais dados → | 3.627 | 1,09 · Padrão | 78 anos | R$ 1,19 mi | R$ 1,95 mi | R$ 19.814/mês |
| 7Galeria Metrópole - Edifício MetropolitanoPraça Dom José Gaspar, 134Ver mais dados → | 3.602 | 1,08 · Padrão | 56 anos | R$ 697 mil | R$ 1,14 mi | R$ 11.619/mês |
| 8Edifício Francisca Aliano ReaRua Doutor Bráulio Gomes, 141Ver mais dados → | 3.593 | 1,07 · Padrão | 56 anos | R$ 663 mil | R$ 978 mil | R$ 11.057/mês |
| 9Edifício VicentinaRua Doutor Bráulio Gomes, 25Ver mais dados → | 3.483 | 1,07 · Padrão | 56 anos | R$ 179 mil | R$ 267 mil | R$ 2.991/mês |
| 10Edifício São Miguel ArcanjoRua Doutor Bráulio Gomes, 153Ver mais dados → | 3.178 | 1,07 · Padrão | 56 anos | R$ 593 mil | R$ 1,02 mi | R$ 9.887/mês |
| 11Condomínio Galeria das ArtesRua Doutor Bráulio Gomes, 107Ver mais dados → | 3.158 | 1,06 · Padrão | 56 anos | R$ 358 mil | R$ 619 mil | R$ 5.962/mês |
| 12Edifício AnhumasRua Marconi, 107Ver mais dados → | 2.998 | 1,01 · Padrão | 86 anos | R$ 1,06 mi | R$ 1,71 mi | R$ 17.736/mês |
| 13Edifício Ernesto RamosRua Marconi, 53Ver mais dados → | 2.648 | 1,01 · Padrão | 77 anos | R$ 236 mil | R$ 421 mil | R$ 3.925/mês |
| 14Edifício MarconiRua Marconi, 71Ver mais dados → | 2.637 | 1,02 · Padrão | 67 anos | R$ 462 mil | R$ 832 mil | R$ 7.704/mês |
| 15Edifício Walter SengRua Marconi, 131Ver mais dados → | 2.630 | 1,02 · Padrão | 93 anos | R$ 455 mil | R$ 848 mil | R$ 7.586/mês |
| 16Edifício AnchietaRua Marconi, 87Ver mais dados → | 2.626 | 1,01 · Padrão | 67 anos | R$ 423 mil | R$ 786 mil | R$ 7.053/mês |
| 17Edifício Francisco CoutinhoRua Marconi, 31Ver mais dados → | 2.611 | 1,02 · Padrão | 67 anos | R$ 246 mil | R$ 436 mil | R$ 4.099/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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