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Condomínios de escritório · CEP 01048
Os 16 condomínios de escritório com maior Índice de Desejo nos arredores da Rua Coronel Xavier De Toledo, República
São Paulo · 16 condomínios de escritório na região do CEP 01048 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Coronel Xavier De Toledo (República) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício Palacete do CháRua Coronel Xavier de Toledo, 99Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.189 |
56 anos |
R$ 599 mil |
R$ 910 mil |
R$ 9.979/mês |
| 2Edifício Antônio SeveroRua Coronel Xavier de Toledo, 137Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.371 |
56 anos |
R$ 229 mil |
R$ 384 mil |
R$ 3.812/mês |
| 3Edifício Xavier de ToledoRua Coronel Xavier de Toledo, 105Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.381 |
62 anos |
R$ 306 mil |
R$ 509 mil |
R$ 5.106/mês |
| 4Edifício Santa MônicaRua Coronel Xavier de Toledo, 161Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.375 |
62 anos |
R$ 317 mil |
R$ 533 mil |
R$ 5.276/mês |
| 5Edifício MaggiRua Coronel Xavier de Toledo, 65Ver mais dados → |
1,08 · Padrão |
3.182 |
72 anos |
R$ 109 mil |
R$ 165 mil |
R$ 1.820/mês |
| 6Edifício Benjamin JafetRua Coronel Xavier de Toledo, 264Ver mais dados → |
1,07 · Padrão |
3.183 |
56 anos |
R$ 496 mil |
R$ 854 mil |
R$ 8.261/mês |
| 7Edifício MaracáRua Coronel Xavier de Toledo, 220Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.175 |
56 anos |
R$ 751 mil |
R$ 1,29 mi |
R$ 12.515/mês |
| 8Edifício Santo ErmelinoRua Coronel Xavier de Toledo, 316Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.178 |
56 anos |
R$ 620 mil |
R$ 1,07 mi |
R$ 10.328/mês |
| 9Prédio RegênciaRua Coronel Xavier de Toledo, 210Ver mais dados → |
1,06 · Padrão |
3.147 |
77 anos |
R$ 366 mil |
R$ 627 mil |
R$ 6.108/mês |
| 10Edifício Rocha CamargoRua Coronel Xavier de Toledo, 121Ver mais dados → |
1,05 · Padrão |
3.244 |
58 anos |
R$ 502 mil |
R$ 826 mil |
R$ 8.362/mês |
| 11Edifício LuigalRua Coronel Xavier de Toledo, 70Ver mais dados → |
1,01 · Padrão |
3.645 |
56 anos |
R$ 116 mil |
R$ 187 mil |
R$ 1.940/mês |
| 12Edifício Santo EliasRua Coronel Xavier de Toledo, 98Ver mais dados → |
1,01 · Padrão |
3.647 |
56 anos |
R$ 484 mil |
R$ 790 mil |
R$ 8.073/mês |
| 13Condomínio Edifício NacionalRua Coronel Xavier de Toledo, 123Ver mais dados → |
1,00 · Padrão |
3.091 |
69 anos |
R$ 196 mil |
R$ 395 mil |
R$ 3.271/mês |
| 14Edifício ImpérioRua Coronel Xavier de Toledo, 234Ver mais dados → |
0,82 · Padrão |
2.637 |
56 anos |
R$ 216 mil |
R$ 391 mil |
R$ 3.596/mês |
| 15Edifício São DiogoRua Coronel Xavier de Toledo, 140Ver mais dados → |
0,73 · Padrão |
4.675 |
94 anos |
R$ 148 mil |
R$ 220 mil |
R$ 2.459/mês |
| 16Edifício ContinentalRua Coronel Xavier de Toledo, 114Ver mais dados → |
0,72 · Padrão |
4.765 |
67 anos |
R$ 188 mil |
R$ 281 mil |
R$ 3.129/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).