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Condomínios de escritório · CEP 01048
Os 16 condomínios de escritório mais bem pontuados nos arredores da Rua Coronel Xavier De Toledo, República
São Paulo · 16 condomínios de escritório na região do CEP 01048 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Coronel Xavier De Toledo (República) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|
| 1Edifício ContinentalRua Coronel Xavier de Toledo, 114Ver mais dados → |
4.765 |
0,72 · Padrão |
67 anos |
R$ 188 mil |
R$ 281 mil |
R$ 3.130/mês |
| 2Edifício São DiogoRua Coronel Xavier de Toledo, 140Ver mais dados → |
4.652 |
0,73 · Padrão |
94 anos |
R$ 147 mil |
R$ 221 mil |
R$ 2.448/mês |
| 3Edifício ImpérioRua Coronel Xavier de Toledo, 234Ver mais dados → |
4.134 |
0,82 · Padrão |
56 anos |
R$ 339 mil |
R$ 391 mil |
R$ 5.655/mês |
| 4Edifício MaggiRua Coronel Xavier de Toledo, 65Ver mais dados → |
3.931 |
1,08 · Padrão |
72 anos |
R$ 133 mil |
R$ 165 mil |
R$ 2.212/mês |
| 5Edifício LuigalRua Coronel Xavier de Toledo, 70Ver mais dados → |
3.701 |
1,01 · Padrão |
56 anos |
R$ 116 mil |
R$ 187 mil |
R$ 1.939/mês |
| 6Edifício Santo EliasRua Coronel Xavier de Toledo, 98Ver mais dados → |
3.647 |
1,01 · Padrão |
56 anos |
R$ 484 mil |
R$ 790 mil |
R$ 8.073/mês |
| 7Edifício Palacete do CháRua Coronel Xavier de Toledo, 99Ver mais dados → |
3.499 |
1,08 · Padrão |
56 anos |
R$ 655 mil |
R$ 910 mil |
R$ 10.922/mês |
| 8Edifício Xavier de ToledoRua Coronel Xavier de Toledo, 105Ver mais dados → |
3.397 |
1,08 · Padrão |
62 anos |
R$ 307 mil |
R$ 508 mil |
R$ 5.114/mês |
| 9Edifício Santa MônicaRua Coronel Xavier de Toledo, 161Ver mais dados → |
3.379 |
1,08 · Padrão |
62 anos |
R$ 317 mil |
R$ 532 mil |
R$ 5.282/mês |
| 10Edifício Antônio SeveroRua Coronel Xavier de Toledo, 137Ver mais dados → |
3.372 |
1,08 · Padrão |
56 anos |
R$ 229 mil |
R$ 383 mil |
R$ 3.814/mês |
| 11Edifício Rocha CamargoRua Coronel Xavier de Toledo, 121Ver mais dados → |
3.339 |
1,05 · Padrão |
58 anos |
R$ 502 mil |
R$ 826 mil |
R$ 8.362/mês |
| 12Edifício Benjamin JafetRua Coronel Xavier de Toledo, 264Ver mais dados → |
3.182 |
1,07 · Padrão |
56 anos |
R$ 496 mil |
R$ 855 mil |
R$ 8.259/mês |
| 13Edifício Santo ErmelinoRua Coronel Xavier de Toledo, 316Ver mais dados → |
3.175 |
1,06 · Padrão |
56 anos |
R$ 619 mil |
R$ 1,07 mi |
R$ 10.320/mês |
| 14Edifício MaracáRua Coronel Xavier de Toledo, 220Ver mais dados → |
3.172 |
1,06 · Padrão |
56 anos |
R$ 750 mil |
R$ 1,29 mi |
R$ 12.505/mês |
| 15Prédio RegênciaRua Coronel Xavier de Toledo, 210Ver mais dados → |
3.152 |
1,06 · Padrão |
77 anos |
R$ 367 mil |
R$ 627 mil |
R$ 6.112/mês |
| 16Condomínio Edifício NacionalRua Coronel Xavier de Toledo, 123Ver mais dados → |
3.094 |
1,00 · Padrão |
69 anos |
R$ 196 mil |
R$ 394 mil |
R$ 3.275/mês |
Ver o valor de uma sala específica →
Perguntas frequentes
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).