Início › Condomínios › Escritórios › Rua Formosa
Condomínios de escritório · CEP 01049
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01049 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Formosa (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Jarbas de Andrade FernandesRua Formosa, 75Ver mais dados → | 1,58 · Acima da média | 6.809 | 34 anos | R$ 1,64 mi | R$ 2,21 mi | R$ 27.278/mês |
| 2Edifício Barão de FormosaRua Formosa, 51Ver mais dados → | 1,09 · Padrão | 3.382 | 75 anos | R$ 672 mil | R$ 1,13 mi | R$ 11.207/mês |
| 3Condomínio CBI EsplanadaRua Formosa, 367Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.994 | 47 anos | R$ 1,68 mi | R$ 3,03 mi | R$ 27.936/mês |
| 4Edifício PatriarcaRua Formosa, 409Ver mais dados → | 1,08 · Padrão | 2.717 | 50 anos | R$ 512 mil | R$ 825 mil | R$ 8.525/mês |
| 5Edifício das BandeirasRua João Adolfo, 118Ver mais dados → | 1,05 · Padrão | 2.839 | 72 anos | R$ 371 mil | R$ 677 mil | R$ 6.191/mês |
| 6Edifício Santa TerezaRua Quirino de Andrade, 193Ver mais dados → | 1,00 · Padrão | 2.904 | 77 anos | R$ 736 mil | R$ 1,32 mi | R$ 12.272/mês |
| 7Edifício Jorge Duprat FigueiredoRua Quirino de Andrade, 215Ver mais dados → | 0,98 · Padrão | 2.772 | 64 anos | R$ 1,40 mi | R$ 2,51 mi | R$ 23.313/mês |
| 8Edifício Rio ClaroRua Quirino de Andrade, 219Ver mais dados → | 0,71 · Padrão | 2.854 | 77 anos | R$ 281 mil | R$ 504 mil | R$ 4.689/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
Dados públicos oficiais · atualização mensal · pehdireito.com