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Condomínios de escritório · CEP 01049
São Paulo · 11 condomínios de escritório na região do CEP 01049 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Formosa (Centro) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Jarbas de Andrade FernandesRua Formosa, 75Ver mais dados → | 6.786 | 1,58 · Acima da média | 34 anos | R$ 1,63 mi | R$ 2,21 mi | R$ 27.193/mês |
| 2Edifício PatriarcaRua Formosa, 409Ver mais dados → | 4.744 | 1,08 · Padrão | 50 anos | R$ 898 mil | R$ 1,08 mi | R$ 14.959/mês |
| 3Edifício Barão de FormosaRua Formosa, 51Ver mais dados → | 3.387 | 1,09 · Padrão | 75 anos | R$ 673 mil | R$ 1,13 mi | R$ 11.223/mês |
| 4Condomínio CBI EsplanadaRua Formosa, 367Ver mais dados → | 3.092 | 1,08 · Padrão | 47 anos | R$ 1,73 mi | R$ 2,98 mi | R$ 28.862/mês |
| 5Edifício Santa TerezaRua Quirino de Andrade, 193Ver mais dados → | 2.957 | 1,00 · Padrão | 77 anos | R$ 751 mil | R$ 1,30 mi | R$ 12.516/mês |
| 6Edifício das BandeirasRua João Adolfo, 118Ver mais dados → | 2.879 | 1,05 · Padrão | 72 anos | R$ 377 mil | R$ 671 mil | R$ 6.278/mês |
| 7Edifício Rio ClaroRua Quirino de Andrade, 219Ver mais dados → | 2.826 | 0,71 · Padrão | 77 anos | R$ 279 mil | R$ 507 mil | R$ 4.648/mês |
| 8Edifício Jorge Duprat FigueiredoRua Quirino de Andrade, 215Ver mais dados → | 2.813 | 0,98 · Padrão | 64 anos | R$ 1,42 mi | R$ 2,49 mi | R$ 23.684/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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