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Condomínios de escritório · CEP 01050
São Paulo · 13 condomínios de escritório na região do CEP 01050 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Major Quedinho (Centro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Executive CenterRua Major Quedinho, 111Ver mais dados → | 1,07 · Padrão | 4.049 | 48 anos | R$ 209 mil | R$ 334 mil | R$ 3.488/mês |
| 2Edifício Almeida PradoRua Álvaro de Carvalho, 48Ver mais dados → | 1,01 · Padrão | 2.805 | 56 anos | R$ 342 mil | R$ 551 mil | R$ 5.697/mês |
| 3Edifício Barão de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160Ver mais dados → | 0,81 · Padrão | 2.855 | 56 anos | R$ 164 mil | R$ 299 mil | R$ 2.736/mês |
| 4Edifício JuruáRua Major Quedinho, 85Ver mais dados → | 0,80 · Padrão | 3.857 | 67 anos | R$ 242 mil | R$ 395 mil | R$ 4.036/mês |
| 5Edifício Souto de OliveiraRua Major Quedinho, 99Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 3.866 | 56 anos | R$ 453 mil | R$ 727 mil | R$ 7.549/mês |
| 6Edifício IemanjáRua Martins Fontes, 175Ver mais dados → | 0,78 · Padrão | 3.839 | 71 anos | R$ 292 mil | R$ 464 mil | R$ 4.863/mês |
| 7Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118Ver mais dados → | 0,74 · Padrão | 2.844 | 64 anos | R$ 241 mil | R$ 435 mil | R$ 4.019/mês |
| 8Edifício Garagem Automática das BandeirasRua Álvaro de Carvalho, 151Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 2.437 | 61 anos | R$ 432 mil | R$ 838 mil | R$ 7.196/mês |
| 9Edifício NerimarRua Major Quedinho, 110Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 3.924 | 54 anos | R$ 182 mil | R$ 262 mil | R$ 3.029/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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