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Condomínios de escritório · CEP 01120
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 01120 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua José Paulino (Bom Retiro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício José Paulino 792Rua José Paulino, 792Ver mais dados → | 1,03 · Padrão | 5.099 | 42 anos | R$ 1,33 mi | R$ 1,88 mi | R$ 22.124/mês |
| 2Edifício ZacaiRua José Paulino, 773Ver mais dados → | 0,73 · Padrão | 2.954 | 56 anos | R$ 136 mil | R$ 209 mil | R$ 2.270/mês |
| 3Edifício José Paulino 64Rua José Paulino, 64Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 2.813 | 45 anos | R$ 471 mil | R$ 710 mil | R$ 7.848/mês |
| 4Edifício José Paulino 252Rua José Paulino, 252Ver mais dados → | 0,70 · Padrão | 2.822 | 56 anos | R$ 589 mil | R$ 881 mil | R$ 9.813/mês |
| 5Edifício José Paulino 503Rua José Paulino, 503Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 3.217 | 67 anos | R$ 298 mil | R$ 431 mil | R$ 4.973/mês |
| 6Galeria e Edifício Nova José PaulinoRua José Paulino, 345Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.827 | 55 anos | R$ 586 mil | R$ 939 mil | R$ 9.771/mês |
| 7Condomínio José PaulinoRua José Paulino, 547Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 3.151 | 56 anos | R$ 296 mil | R$ 459 mil | R$ 4.937/mês |
| 8Edifício José Paulino 225Rua José Paulino, 225Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 1.353 | 67 anos | R$ 681 mil | R$ 688 mil | R$ 11.351/mês |
| 9Edifício SlomkaRua José Paulino, 142Ver mais dados → | 0,64 · Baixo | 1.475 | 77 anos | R$ 360 mil | R$ 729 mil | R$ 5.997/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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