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Condomínios de escritório · CEP 01120
São Paulo · 10 condomínios de escritório na região do CEP 01120 · ranking pelo índice i-REST · medianas REST AVM · atualizado em 03/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua José Paulino (Bom Retiro) pelo índice i-REST (medido em pontos). Para cada um, o Índice de Desejo (atratividade de mercado), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | i-REST | Índice de Desejo | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício José Paulino 792Rua José Paulino, 792Ver mais dados → | 5.089 | 1,03 · Padrão | 42 anos | R$ 1,32 mi | R$ 1,88 mi | R$ 22.071/mês |
| 2Galeria e Edifício Nova José PaulinoRua José Paulino, 345Ver mais dados → | 3.845 | 0,68 · Baixo | 55 anos | R$ 589 mil | R$ 936 mil | R$ 9.814/mês |
| 3Edifício José Paulino 503Rua José Paulino, 503Ver mais dados → | 3.177 | 0,69 · Baixo | 67 anos | R$ 295 mil | R$ 435 mil | R$ 4.916/mês |
| 4Condomínio José PaulinoRua José Paulino, 547Ver mais dados → | 3.145 | 0,68 · Baixo | 56 anos | R$ 296 mil | R$ 462 mil | R$ 4.935/mês |
| 5Edifício ZacaiRua José Paulino, 773Ver mais dados → | 2.894 | 0,73 · Padrão | 56 anos | R$ 134 mil | R$ 212 mil | R$ 2.225/mês |
| 6Edifício José Paulino 252Rua José Paulino, 252Ver mais dados → | 2.771 | 0,70 · Padrão | 56 anos | R$ 578 mil | R$ 892 mil | R$ 9.638/mês |
| 7Edifício José Paulino 64Rua José Paulino, 64Ver mais dados → | 2.765 | 0,70 · Padrão | 45 anos | R$ 463 mil | R$ 718 mil | R$ 7.717/mês |
| 8Edifício José Paulino 225Rua José Paulino, 225Ver mais dados → | 2.492 | 0,68 · Baixo | 67 anos | R$ 523 mil | R$ 694 mil | R$ 8.716/mês |
| 9Edifício SlomkaRua José Paulino, 142Ver mais dados → | 1.818 | 0,64 · Baixo | 77 anos | R$ 443 mil | R$ 729 mil | R$ 7.382/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação — e é por ele que este ranking é ordenado.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
PehDireito · Real Estate Statistics SA · CNPJ 42.166.030/0001-12 · São Paulo, SP
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