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Condomínios de escritório · CEP 01122
São Paulo · 9 condomínios de escritório na região do CEP 01122 · ranking pelo Índice de Desejo · medianas REST AVM · atualizado em 10/07/2026
Ranking dos condomínios de escritório e consultório nos arredores da Rua Ribeiro De Lima (Bom Retiro) pelo Índice de Desejo (atratividade de mercado; quanto maior, mais desejado o imóvel — em empate, o prédio mais novo vem primeiro). Para cada um, o i-REST (pontuação estatística de valor), a idade média do prédio, o valor de referência mínimo e potencial de compra e a renda compatível estimada — tudo pela metodologia REST AVM sobre dados oficiais da Prefeitura de São Paulo.
| Condomínio | Índice de Desejo | i-REST | Idade | Mínimo | Potencial | Renda/mês |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Edifício Bom Retiro Business CenterRua Ribeiro de Lima, 282Ver mais dados → | 1,06 · Padrão | 3.301 | 30 anos | R$ 269 mil | R$ 447 mil | R$ 4.487/mês |
| 2Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 2.212 | 52 anos | R$ 177 mil | R$ 367 mil | R$ 2.955/mês |
| 3Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 2.217 | 56 anos | R$ 143 mil | R$ 290 mil | R$ 2.386/mês |
| 4Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 2.199 | 61 anos | R$ 148 mil | R$ 304 mil | R$ 2.460/mês |
| 5Edifício SobolhRua Ribeiro de Lima, 344Ver mais dados → | 0,79 · Padrão | 2.204 | 62 anos | R$ 91 mil | R$ 184 mil | R$ 1.524/mês |
| 6Conjunto Professor Cesare Lombroso 304 - 308 - 312Rua Professor Cesare Lombroso, 308Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 16.522 | 32 anos | R$ 8,20 mi | R$ 8,95 mi | R$ 136.592/mês |
| 7Edifício Professor Cesare Lombroso 232 - 234Rua Professor Cesare Lombroso, 232Ver mais dados → | 0,69 · Baixo | 1.792 | 57 anos | R$ 358 mil | R$ 682 mil | R$ 5.961/mês |
| 8Edifício Carmo Cintra 55Rua Carmo Cintra, 55Ver mais dados → | 0,68 · Baixo | 4.178 | 71 anos | R$ 656 mil | R$ 877 mil | R$ 10.941/mês |
O que é o índice i-REST?
Um índice proprietário, medido em pontos, que posiciona o imóvel ante todos os de São Paulo. Uma pontuação alta reflete localização, padrão construtivo, exclusividade — ou uma combinação desses e outros fatores de comparação.
O que são o valor mínimo e o potencial?
Mínimo é o piso de referência no estado atual; potencial é o teto realista em estado pleno. Estimativas estatísticas REST AVM, não preço de anúncio.
O que é o Índice de Desejo?
Indicador proprietário que mede a atratividade do imóvel no mercado no ano corrente, com base em parâmetros estatísticos de demanda — é por ele que este ranking é ordenado, do maior para o menor, com empate desempatado pelo prédio mais novo.
Esses valores servem para escritórios e consultórios?
Sim — esta página lista especificamente unidades de escritório, consultório ou uso comercial em condomínio, separadas dos condomínios residenciais.
Valores e índices são estimativas estatísticas (metodologia REST AVM) de caráter informativo, calculadas sobre dados públicos (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M, CUB/Sinduscon). Não substituem avaliação técnica (NBR 14.653 da ABNT).
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